เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว
ถ.ลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
300 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
323 เมตร
MRT ลาดพร้าว (YL01)
325 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
545 เมตร
MRT สุทธิสาร (BL17)
907 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.3 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.4 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
1.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.7 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.9 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.0 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.2 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.4 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.5 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.6 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.9 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.1 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.1 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.7 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.7 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.8 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.0 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.1 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.2 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.3 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.4 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.5 กม.
BTS นานา (E3)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.6 กม.
BTS อโศก (E4)
4.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.6 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
4.8 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.8 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
5.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
5.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “สงบแต่เชื่อมต่อ” ตอบโจทย์ย่านแยกรัชดา-ลาดพร้าวซึ่งคึกคักทั้งวัน ตัวอาคารใช้เส้นสายร่วมสมัย โทนสีเรียบ และสัดส่วนที่ดูโปร่ง เพื่อช่วยลดความรู้สึกหนาแน่นของเมืองรอบข้าง
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและความเป็นส่วนตัว แยกโซนสัญจรออกจากพื้นที่พักผ่อนชัดเจน ล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางเน้นบรรยากาศเงียบ สบายตา ด้วยวัสดุผิวสัมผัสธรรมชาติและแสงไฟโทนอุ่น ให้ความรู้สึกเหมือนกลับมาพักจริงๆ หลังเลิกงาน
ภายในห้องพักออกแบบให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า เน้นมุมใช้งานจริงและการรับแสงธรรมชาติ ช่องเปิดและมุมมองถูกจัดให้เห็นเมืองในระยะที่พอดี ไม่อึดอัด พร้อมรายละเอียดที่ช่วยอยู่ง่าย เช่น พื้นที่เก็บของและสัดส่วนห้องที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลาย
ในมุมมองนักลงทุน แนวคิด “เรียบ-อยู่สบาย-ดูแลไม่ยาก” ช่วยให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าวและแนวรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 450 เมตร ทำให้การเดินทางและความต้องการเช่ามีฐานรองรับต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว เด่นที่ทำเลรอยต่อรัชดา-ลาดพร้าว ในย่านจันทรเกษม-จตุจักร รายล้อมด้วยคอนโดระดับกลางถึงบนและแหล่งงาน ทำให้ภาพรวมความต้องการเช่าในโซนนี้ค่อนข้างสม่ำเสมอ เหมาะทั้งอยู่เองและถือเพื่อปล่อยเช่า
- ทำเลศูนย์กลางเมืองใหม่ ใกล้โซนรัชดาภิเษก-พระราม 9 และลาดพร้าว เชื่อมต่อแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้หลายทิศทาง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.1 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 1.4 กม. เลือกใช้สถานีได้ตามเส้นทางทำงาน
- ถนนหลักหลายเส้น เข้าออกได้ทั้งรัชดาภิเษก ลาดพร้าว และพหลโยธิน ลดความเสี่ยงรถติดด้วยทางเลือกการเดินทาง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยรองรับการอยู่อาศัยระยะยาว
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลอยู่ท่ามกลางโครงการคู่แข่งอย่าง The Saint Residences และ Metris Ladprao แต่โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องการเชื่อมต่อ 2 สถานี ทำให้กลุ่มผู้เช่ามีฐานกว้าง
คำอธิบาย
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว ตั้งอยู่ที่ถนนลาดพร้าว แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลรัชดา-ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 150 เมตร และเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ลาดพร้าว และพหลโยธินได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมือง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 19 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 801 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักในโครงการ ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 41 - 89 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลโดยนิติบุคคลอาคารชุด ทำให้การจัดการพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบเป็นระเบียบ ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ศาลอาญา และอาคารสำนักงานหลายแห่ง จึงเป็นคอนโดที่มีจุดเด่นด้านการเดินทางและความครบครันของสิ่งแวดล้อมเมือง
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9
แนวโน้มราคา
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว (จันทรเกษม จตุจักร) ปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่ “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” จากดีมานด์คนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าวและนักลงทุนปล่อยเช่า โดยเทียบเคียงโครงการใกล้เคียงอย่าง Metris Ladprao และ The Saint Residences ที่แข่งขันกันด้วยทำเลและคุณภาพอาคาร
- ราคาขายต่อยูนิต (1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม.): ประมาณ 3.6-4.2 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 115,000-130,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย (1 ห้องนอน): 15,000-18,000 บาทต่อเดือน
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.90 ลบ. ปล่อยเช่า 16,500 บ.ต่อเดือน = 198,000 บ.ต่อปี - Yield ขั้นต้น = 198,000 - 3,900,000 = 5.08%
- ช่วง Yield ที่พบได้บ่อย: ประมาณ 4.6-5.4% (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
ด้าน Capital Gain หากอิงราคาตลาดช่วง 2023-2025 ที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดปี 2026 มีโอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ +70,000 ถึง +150,000 บาทต่อยูนิตระดับ 3.6-4.2 ลบ. จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันห้องเช่าจากโครงการใหม่ ทำให้ “ห้องแต่งครบ พร้อมอยู่” และตั้งราคาเช่าเหมาะสมจะปิดดีลได้เร็วกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส รัชดา 19
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารุ ลาดพร้าว 15
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 5 รัชดา 19
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ แอท ลาดพร้าว 18
ราคาเริ่ม 5,250,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แชปเตอร์วัน มิดทาวน์ ลาดพร้าว 24
ราคาเริ่ม 3,670,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 23.71-24.15 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.61-38.66 ตร.ม.
2 ห้องนอน 58.64 ตร.ม.
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซี เพลส ลาดพร้าว 18
ราคาเริ่ม 2,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เมเปิ้ล แอท รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 2,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.42 - 38.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 37.69 - 60.40 ตร.ม.
แอล ลอฟท์ รัชดา 19
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ราฟเฟิล คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 2,145,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส รัชดา 19
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารุ ลาดพร้าว 15
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569