เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44
ถ.ลาดพร้าว แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง จ.กรุงเทพฯ 10310
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ภาวนา (YL02)
108 เมตร
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
569 เมตร
MRT ลาดพร้าว (YL01)
675 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
724 เมตร
MRT โชคชัย 4 (YL03)
887 เมตร
MRT สุทธิสาร (BL17)
948 เมตร
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.6 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
1.9 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.9 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.9 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.4 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.5 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
2.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.9 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
2.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.2 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.3 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.5 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.6 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
4.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.4 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.4 กม.
ARL พญาไท (A8)
4.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
4.4 กม.
BTS นานา (E3)
4.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
4.6 กม.
BTS อโศก (E4)
4.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
4.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
4.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.9 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.9 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
5.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
5.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
5.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
5.0 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “ใช้ชีวิตเมืองได้จริง” โดยหยิบจังหวะความคึกคักของย่านลาดพร้าว-รัชดา มาตีความเป็นเส้นสายที่เรียบ เท่ และใช้งานได้ทุกวัน ตั้งแต่ทางเข้าโครงการไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้การกลับบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัว แม้อยู่ในทำเลเมือง
อาคารเน้นรูปทรงที่ดูโปร่งและสมดุล ลดความอึดอัดด้วยการจัดช่องเปิดและมุมมองให้รับแสงธรรมชาติ พร้อมเลือกโทนวัสดุที่ดูสะอาดตาและดูแลง่าย ช่วยให้ภาพรวมของโครงการคงความใหม่ได้นาน เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากโซนรัชดา-พระราม 9
แนวคิด “อยู่ใกล้ แต่ไม่วุ่นวาย” สะท้อนผ่านการวางผังให้พื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดพักระหว่างวัน และการออกแบบห้องที่เน้นสัดส่วนใช้งานจริง จัดเก็บง่าย รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการความคุ้มค่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.3 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 1.5 กม.
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของถนนลาดพร้าวและความสงบจากการอยู่ในซอย เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าว รวมถึงผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากออฟฟิศและไลฟ์สไตล์เมือง
- ทำเลเชื่อมต่อโซนธุรกิจ ใกล้รัชดาภิเษก-พระราม 9 และย่านลาดพร้าว ทำให้เข้าถึงแหล่งงาน ร้านอาหาร และคอมมูนิตี้รอบเมืองได้สะดวก
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.6 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 2.2 กม. ช่วยลดเวลาการเดินทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- ความสะดวกในชีวิตประจำวัน รายล้อมด้วยร้านค้าและบริการตามแนวลาดพร้าว เดินทางไปโซนศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์ย่านรัชดาได้ง่าย
- จุดขายที่ต่าง ได้บรรยากาศอยู่อาศัยในซอย แต่ยังคงความได้เปรียบเรื่องการเชื่อมต่อเมือง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44 ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 44 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวที่เชื่อมต่อทั้งถนนลาดพร้าว รัชดาภิเษก และสุทธิสารได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ระยะประมาณ 700 เมตร และใกล้ MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจทำได้ง่ายขึ้น
โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับบางส่วนของโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และจุดใช้งานประจำวัน เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ บิ๊กซี ลาดพร้าว และโรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในย่านชุมชนเมืองที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง: โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9
แนวโน้มราคา
เดอะ พัลซ์ ลาดพร้าว 44 (สามเสนนอก ห้วยขวาง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามคอนโดแนวลาดพร้าว-รัชดา ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและคนทำงานโซนรัชดา-พระราม 9 โดยทำเลอยู่ใกล้ MRT ภาวนา ประมาณ 1.2 กม. และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.9 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงที่อยู่ติดสถานีมากกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 95,000-110,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย 1 นอน: 12,000-15,000 บาท เดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน - รายได้ปี 162,000 บาท ดังนั้น Yield = 162,000 - 2,800,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งอยู่ในกรอบแข่งขันได้เมื่อเทียบโซนลาดพร้าวที่มักเห็นราว 4.5-6.0%
ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดระดับกลางในทำเลนี้ราว 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 3 ปีอยู่ประมาณ 6-12% โดยปัจจัยเสี่ยงคือยูนิตแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้แนวรัชดา-พระราม 9 แต่จุดแข็งคือราคาต่อตร.ม.ไม่สูงเท่าโครงการใหญ่ ทำให้ปิดการขายต่อได้ง่ายกว่าในช่วงตลาดชะลอ
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เพรสทีจ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอล ลอฟท์ รัชดา 19
ราคาเริ่ม 2,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม 2,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ราฟเฟิล คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 2,145,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รูม รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เฮ้าส์ 23 รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม 3,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 24.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน 30.50-61.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50-85.00 ตร.ม. >
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 19
ราคาเริ่ม 3,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 32.14-40.64 ตร.ม.
เดอะ เน็กซ์ ลาดพร้าว 44
ราคาเริ่ม 1,380,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรูฟ สเคป ลาดพร้าว-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 12 ลาดพร้าว 41
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาย คอนโด ลาดพร้าว 27
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569