เดอะ วิลล์ เอ็กซ์เพรส รัชโยธิน

เดอะ วิลล์ เอ็กซ์เพรส รัชโยธิน (The Ville Express Ratchayothin) ตั้งอยู่ที่แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพฯ 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนรัชโยธิน - เกษตรนวมินทร์ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน และถนนประเสริฐมนูกิจได้สะดวก โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน และ BTS สถานีเสนานิคม ทำให้ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้แหล่งงานและมหาวิทยาลัยในโซนจตุจักร - ลาดพร้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร เพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้แก่ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย The Ville Development และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลใกล้กัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71)

เดอะ วิลล์ เอ็กซ์เพรส รัชโยธิน ในย่านลาดยาว-จตุจักร (โซนรัชโยธิน-พหลโยธิน) ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานและนักศึกษาใกล้เกษตรฯ โดยภาพรวมแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Centric Ratchayothin และกลุ่ม The Line ที่ราคาสูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นด้าน “เข้าถึงได้” สำหรับผู้เริ่มลงทุน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.35 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 78,000-88,000 บ. ต่อ ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอนเฉลี่ย 10,500-12,500 บ. ต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 2.20 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บ. ต่อเดือน รายได้ทั้งปี 138,000 บ. Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,200,000 = 6.27% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ค่าว่างห้อง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 2.05 ลบ. และปี 2026 ที่ 2.20 ลบ. ส่วนต่าง 150,000 บ. คิดเป็น ประมาณ 7.3% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 3-4% ต่อปี แนวโน้มยังเป็นบวกแต่ไม่หวือหวา เหมาะกับกลยุทธ์ถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังกำไรสั้น