ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้แยกรัชโยธิน เดินทางเชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนเสนานิคมได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS สถานีรัชโยธิน ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2556 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 245 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการอย่างเป็นระบบ

ทำเลรอบโครงการใกล้เมเจอร์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโรงพยาบาลเปาโล เกษตร จึงเป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาความคุ้มค่าบนทำเลเมืองตอนเหนือของกรุงเทพฯ หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32 (จันทรเกษม จตุจักร) ในปี 2026 ราคาตลาดมือสองอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าใกล้โซนรัชโยธิน” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ตามแนวพหลโยธิน เช่น Notting Hill และโซนลาดพร้าวที่ราคาเริ่มไล่ระดับสูงกว่าอย่างชัดเจน โครงการเดินทางไป BTS รัชโยธินได้ราว 1.6 กม. และใกล้แหล่งงานรัชดา-ลาดพร้าว ทำให้ดีมานด์เช่ายังสม่ำเสมอ

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 1.95-2.55 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 30-40 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 65,000-75,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 132,000 บาท Yield = 132,000 ÷ 2,200,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain ด้วยราคาปัจจุบันที่ยังต่ำกว่ากลุ่มคอนโดใหม่ตามแนวพหลโยธิน-ลาดพร้าว โอกาสปรับขึ้นยังมี แต่จำกัดตามอายุอาคารและการแข่งขันในย่าน คาดกรอบเติบโต 2%-4% ต่อปีใน 2026-2028 หากเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง และตั้งราคาใกล้ตลาด จะขายต่อได้ไวกว่า