แชปเตอร์วัน เดอะ แคมปัส เกษตร

แชปเตอร์วัน เดอะ แคมปัส เกษตร ตั้งอยู่ที่ 2033 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากนักศึกษา บุคลากร และคนทำงานในย่านพหลโยธิน-เกษตร ตัวโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 700 เมตร และใกล้ถนนพหลโยธินที่เชื่อมต่อเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 14 ชั้น รวมประมาณ 499 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23-45 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยและรถไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับใช้งานจริง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอ่านหนังสือ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม และร้านค้าในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางอย่างเป็นระบบ

ในมุมมองทำเล โครงการรายล้อมด้วยมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลเปาโลเกษตร เมเจอร์ รัชโยธิน และตลาดบางเขน ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันค่อนข้างสะดวก หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร ได้เพิ่มเติม

แชปเตอร์วัน เดอะ แคมปัส เกษตร (ลาดยาว จตุจักร) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย ตามดีมานด์กลุ่มนักศึกษาและคนทำงานย่านเกษตร-พหลโยธิน โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับคอนโดโซนพหล-เกษตร เช่น Notting Hill Phahol-Kaset และกลุ่มลุมพินี พหล 32 ที่เป็นตลาดเช่าจริงค่อนข้างหนาแน่น

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.45-2.95 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ราว 85,000-98,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (ห้องพร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,000 บาท เดือน - รายได้ปี 156,000 บาท - Yield = 156,000 ÷ 2,650,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากราคาปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากฐาน 2.65 ล้านบาท จะอยู่ราว 2.81-2.86 ล้านบาทใน 2 ปี คิดเป็นกำไรทุนประมาณ 160,000-210,000 บาท ทั้งนี้ปัจจัยกดดันคือซัพพลายใหม่รอบเกษตร-ลาดพร้าว แต่จุดแข็งคือฐานผู้เช่าที่หมุนเวียนสม่ำเสมอ ทำให้เหมาะกับกลยุทธ์ถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังกำไรขายเร็ว