เดอะ มูฟ เกษตร

เดอะ มูฟ เกษตร (The Muve Kaset) ตั้งอยู่ที่ 29 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่และนักศึกษาที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 261 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 31 คัน หรือคิดเป็นราว 12% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็นแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Extra ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23.00 - 34.75 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน และตอบโจทย์ทั้งการซื้ออยู่เองและปล่อยเช่าในโซนเกษตรศาสตร์

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย Lobby, Co-working Space, Meeting Room, Fitness, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานและพักผ่อน, Laundry และบริการ Shuttle Service เพื่อเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการมีการดูแลตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV, ระบบเข้าออกอาคารแบบ Key Card Access และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ช่วยเสริมความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน และเดินทางเชื่อมต่อถนนงามวงศ์วาน ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิตได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 2 กิโลเมตร ทำให้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว

การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ ซึ่งมีจุดเด่นด้านการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและการบริการหลังการขาย สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34)

เดอะ มูฟ เกษตร (The Muve Kaset) ปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซนเกษตร-รัชโยธินที่มีดีมานด์จริงจากนิสิต ม.เกษตร และคนทำงานตามแนวพหลโยธิน ใกล้ BTS สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ตลาดเช่าห้องขนาดเล็กเดินได้ต่อเนื่อง

ราคาซื้อขายต่อยูนิตที่พบในตลาดรีเซลปี 2026 มักกระจุกในช่วงห้องสตูดิโอถึง 1 ห้องนอน โดยเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Reference Kaset District และ Phyll Phahol 34 ราคาต่อตารางเมตรของโครงการนี้ยังอยู่ระดับ “กลาง” ของย่าน

• ราคาขายเฉลี่ย: 2.55 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-26 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 105,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาทต่อเดือน
• คำนวณ Rental Yield: (12,500 x 12) - 2.55 ล้าน = 5.88% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดแนวพหลโยธินตอนบนที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป โอกาสเพิ่มมูลค่าใน 12 เดือนข้างหน้าอยู่ราว 2-4% หรือประมาณ 50,000-100,000 บาทต่อยูนิต โดยแรงหนุนหลักมาจากความหนาแน่นผู้เช่าและซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่าในย่านเกษตร-รัชโยธิน