เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11
88 ซ.พหลโยธิน 11 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อารีย์ (N5)
497 เมตร
BTS เสนาร่วม (N6)
648 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
833 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
995 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.3 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.5 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.6 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.7 กม.
BTS พญาไท (N2)
1.9 กม.
ARL พญาไท (A8)
1.9 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.0 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.1 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.2 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.3 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.3 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.4 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.5 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.5 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.5 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.5 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.6 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.7 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.9 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.0 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.0 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.1 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.1 กม.
BTS - สายสีลม
3.1 กม.
BTS - สายสีทอง
3.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.3 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.3 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.5 กม.
BTS อโศก (E4)
3.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.6 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.6 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.8 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.0 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.1 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.2 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.2 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.3 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.4 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.4 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.4 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.6 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.7 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.8 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.8 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11 วางแนวคิดการออกแบบแบบ Urban Boutique Residence ที่ผสานความสงบของซอยพหลโยธิน 11 เข้ากับความคล่องตัวของย่านอารีย์-พญาไท ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมและสัดส่วนที่ดูภูมิฐาน สื่อภาพลักษณ์เมืองสมัยใหม่ แต่ยังให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวเหมือนอยู่บ้าน
การจัดผังให้ความสำคัญกับจังหวะการใช้ชีวิตจริง เริ่มจากทางเข้าโครงการที่คุมมุมมองให้เป็นระเบียบ ลดความวุ่นวายจากถนนหลัก ก่อนพาเข้าสู่ล็อบบี้โทนสีอบอุ่น ใช้วัสดุผิวสัมผัสที่ให้ความรู้สึกพรีเมียมแบบไม่ฉูดฉาด และออกแบบแสงให้พอดีกับการพักสายตาหลังเลิกงาน
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นสัดส่วนใช้งานได้จริง รองรับทั้งการทำงานเงียบๆ และการผ่อนคลาย ส่วนยูนิตพักอาศัยให้ความสำคัญกับช่องแสงและความเป็นสัดส่วน เพื่อให้การอยู่อาศัยยาวๆ สบาย และตอบโจทย์นักลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 700 เมตร ที่ปล่อยเช่าได้ง่ายในย่านที่มีกำลังซื้อสูง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11 เป็นคอนโดทำเลพญาไทที่ได้เปรียบเรื่องความเป็นเมืองแบบเดินได้ อยู่ในซอยพหลโยธิน 11 ใกล้ย่านอารีย์-สะพานควายที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และออฟฟิศหนาแน่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานในโซนพญาไท-ดินแดง-พระราม 9 และผู้ที่เดินทางเข้าเมืองทุกวัน
- ทำเลใจกลางพญาไท เชื่อมต่ออารีย์ สะพานควาย และย่านราชเทวีได้สะดวก รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์และบริการประจำวันในระยะใกล้
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 900 เมตร และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.2 กม. ช่วยลดเวลารถติดบนพหลโยธินและเข้าสู่โซนสยามได้ง่าย
- ของกินและแหล่งใช้ชีวิต ใกล้ La Villa Ari, Big C สะพานควาย และตลาดนัดจตุจักร เหมาะกับคนที่ต้องการความครบในรัศมีไม่ไกล
- จุดขายที่ต่าง ได้บรรยากาศซอยพักอาศัยมากกว่าถนนใหญ่ แต่ยังอยู่ในโซนที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง ทำให้มองเห็นโอกาสด้านผลตอบแทนระยะยาว
คำอธิบาย
เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11 ตั้งอยู่ที่ 88 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 มีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น รวมประมาณ 154 ยูนิต ที่จอดรถราว 70 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 45% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน
รูปแบบห้องของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป ออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตไม่หนาแน่นเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในทำเลพหลโยธินตอนต้น
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานของลูกบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
โครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 11 ใกล้ BTS สะพานควาย ประมาณ 700 เมตร และ BTS อารีย์ ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านอารีย์ ทำเลจึงมีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว ปัจจุบันมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลางของโครงการ ทั้งนี้หากมองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
เดอะ เครสท์ พหลโยธิน 11 (พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนทำเลเมืองชั้นใน ใกล้ BTS สะพานควายประมาณ 650 ม. และ BTS อารีย์ประมาณ 900 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศย่านอารีย์-พหลโยธินและคนทำงานเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม.): เฉลี่ย 5.8 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 170,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 155,000-185,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 23,000 บาทต่อเดือน (ช่วง 21,000-26,000 บาท)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ค่าเช่าต่อปี 23,000 x 12 = 276,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 5,800,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.76% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าอยู่ในระดับน่าลงทุนสำหรับคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนนี้
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างการขยับราคาตลาดทำเลพหลโยธินตอนต้นที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเพิ่มมูลค่าเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 โดยแรงหนุนมาจากความหายากของที่ดินใกล้ BTS และการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงระดับเมืองชั้นใน เช่น โซนราชเทวีและพระราม 9 ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า ทำให้โครงการนี้ยังมีช่องว่างด้านความคุ้มค่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว อีโว อารย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม 5,162,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินโทร พหลโยธิน-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 2,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริธึ่ม พหล-อารีย์
ราคาเริ่ม 7,200,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569