อินโทร พหลโยธิน-ประดิพัทธ์

อินโทร พหลโยธิน-ประดิพัทธ์ ตั้งอยู่ที่ 255 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2552 โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนพหลโยธิน ใกล้ย่านสะพานควายและประดิพัทธ์ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยผสมไลฟ์สไตล์ของฝั่งพญาไท

โครงการมี 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 578 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 400 คัน รองรับการอยู่อาศัยทั้งแบบอยู่เองและปล่อยเช่า รูปแบบห้องพักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับคนเมืองที่ต้องการคอนโดใกล้เมืองและเดินทางสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ประมาณ 650 เมตร และ BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญอย่างบิ๊กซี สะพานควาย, โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน, ลา วิลล่า อารีย์ และแหล่งร้านอาหารบนถนนประดิพัทธ์ ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางและมาตรฐานการอยู่อาศัยของโครงการอย่างต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น วิลล่า ราชเทวี

อินโทร พหลโยธิน-ประดิพัทธ์ (พญาไท) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ระดับ “ทำเลกลางเมือง-ใกล้อารีย์” แต่ราคายังไม่ตึงเท่าโซนพระราม 9 หรือชิดลม เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าให้คนทำงานย่านอารีย์-สะพานควาย

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.65 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 114,000 บาท ตร.ม. (คำนวณจาก 3.65 ลบ. - 32 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาท เดือน (1 นอน 30-35 ตร.ม.)

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 16,500 x 12 = 198,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,650,000 = 5.4% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข็งแรงเมื่อเทียบคอนโดทำเลใกล้ BTS หลายโครงการที่มักอยู่ราว 3.5-5.0%

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากแรงเช่าของย่านอารีย์และซัพพลายใหม่ที่ไม่ได้ถาโถม คาด 12 เดือนข้างหน้าอาจเพิ่มราว 70,000-150,000 บาท ต่อยูนิต (บนฐาน 3.65 ลบ.) จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันห้องปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ในแนวพหลโยธิน