เดอะ เน็กซ์ เจ็ดยอด

เดอะ เน็กซ์ เจ็ดยอด (The Next Jedyod) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 234 ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 บนทำเลเจ็ดยอดที่เชื่อมต่อถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง ถนนนิมมานเหมินท์ และย่านมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนเมือง

โครงการพัฒนาโดยบริษัท อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 201 ยูนิต มีที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่พักอาศัย และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์จากนิสิต นักศึกษา และคนทำงานในเมืองเชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ศูนย์การค้าเมญ่า เชียงใหม่ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมาน ซึ่งเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องในเชียงใหม่ ปัจจุบันการบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยของโครงการ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ นิมมานา (The Nimmana)

เดอะ เน็กซ์ เจ็ดยอด (The Next Jedyod) โซนช้างเผือก-เจ็ดยอด ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา ใกล้ย่านนิมมานและศูนย์การค้า ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แม้ตลาดคอนโดเชียงใหม่แข่งขันสูง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-34 ตร.ม.): ประมาณ 1.85-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 62,000-72,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 126,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีตามโซนเจ็ดยอดที่มีโครงการเทียบเคียงหลายตัว โอกาสเพิ่มมูลค่าใน 12 เดือนอยู่ราว 42,000-84,000 บาทต่อยูนิตที่ฐานราคา 2.10 ล้านบาท จุดต้องระวังคือยูนิตแข่งขันในย่านเดียวกัน ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นและทิศที่ตลาดต้องการเพื่อขายต่อได้ไว