ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก

ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก ตั้งอยู่ที่ 8 ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ใกล้ย่านสวนดอกและถนนสุเทพ ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งเขตเมืองเก่า มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และโรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และชาวต่างชาติที่ต้องการพักอาศัยในโซนใจกลางเมืองเชียงใหม่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับเหมาะสมกับขนาดโครงการ ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 ตารางเมตรขึ้นไป โดยออกแบบเน้นการใช้พื้นที่คุ้มค่าและตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Finn Development ส่วนข้อมูลบริษัทบริหารจัดการอาคารไม่พบรายละเอียดที่เผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้โรงพยาบาลสวนดอก คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และแหล่งไลฟ์สไตล์ในตัวเมือง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในเชียงใหม่ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีเวียง สันติธรรม

ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก (ย่านสุเทพ-สวนดอก เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานใกล้โซนสวนดอก-นิมมาน โดยระดับราคาแข่งขันกับคอนโดรอบข้างอย่าง The Nimmana และกลุ่ม One Plus ที่มีฐานผู้เช่าชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (Resale): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.95-2.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000-75,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม.)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.10 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน - รายได้ปี 150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 150,000 / 2,100,000 = 7.14% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดย่านสวนดอกที่โตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 2.10 ล้านบาท มีโอกาสขยับเป็นราว 2.23-2.36 ล้านบาท ใน 2-3 ปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดปล่อยเช่ารอบนิมมาน-สันติธรรม ซึ่งอาจกดค่าเช่าบางช่วง แต่ทำเลใกล้แหล่งงานช่วยพยุงอัตราเช่าได้ดี