เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ
65 ถ.แจ้งวัฒนะ ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี 11120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT เมืองทองธานี (PK09)
106 เมตร
MRT ศรีรัช (PK10)
712 เมตร
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
741 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
1.3 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.5 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
2.3 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
2.4 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
2.6 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
2.7 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
2.7 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.8 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
2.9 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.9 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.0 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.0 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.4 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.5 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.5 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.5 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.5 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.5 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.5 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.6 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.7 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.8 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.0 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
4.0 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.2 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.4 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.6 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.8 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.9 กม.
MRT สะพานพระนั่งเกล้า (PP08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่จริงได้ทุกวัน” ในทำเลบางตลาด-ปากเกร็ด ซึ่งรายล้อมด้วยโซนงานและการเดินทางคึกคัก แนวทางหลักคือทำอาคารให้ดูเรียบ เท่ และใช้งานได้จริง ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวตั้งแต่ทางเข้า การจัดลำดับพื้นที่ให้ค่อยๆ เปลี่ยนจากโซนสาธารณะไปสู่โซนพักอาศัย ช่วยลดเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ ขณะเดียวกันยังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ โดยวางช่องเปิดและทิศทางห้องให้รับลมได้ดี เหมาะกับสภาพอากาศนนทบุรีที่ร้อนชื้น
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าการตกแต่งเพื่อโชว์ เน้นมุมทำงาน นั่งอ่านหนังสือ และพื้นที่ผ่อนคลายที่ใช้งานได้จริง รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด และเพิ่มความน่าอยู่สำหรับผู้เช่าระยะยาวในมุมมองนักลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ย่านบางตลาด ปากเกร็ด บนแกนถนนแจ้งวัฒนะที่เป็นศูนย์รวมงานราชการและออฟฟิศ ทำเลนี้ได้เปรียบเรื่องดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาฝึกงานในโซนศูนย์ราชการ รวมถึงคนที่ต้องเดินทางเข้าเมืองเป็นประจำ เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงหลายโครงการ จุดเด่นของโครงการคือการวางคอนเซ็ปต์ให้ตอบโจทย์อยู่จริงและปล่อยเช่าได้ง่ายในย่านที่มีผู้เช่าหมุนเวียนตลอดปี
ทำเลใช้งานจริง ใกล้โซนศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เมืองทองธานี และแหล่งบริการรายวันในปากเกร็ด ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว
การเดินทาง เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เดินทางไปงามวงศ์วานและรัตนาธิเบศร์ได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและวินมอเตอร์ไซค์ในพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก จัดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและทำงาน ช่วยลดค่าใช้จ่ายนอกบ้านและเพิ่มความน่าอยู่
มุมมองนักลงทุน โซนนี้มีผู้เช่าเป้าหมายชัด ราคาแข่งขันกับโครงการรอบข้างได้ และมีโอกาสรักษาอัตราเข้าพักได้ดี
คำอธิบาย
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ที่ 65 แขวงบางตลาด เขตปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลแจ้งวัฒนะ ใกล้แยกปากเกร็ด และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนนนทบุรีสะดวกพอสมควร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 21 ชั้น รวมประมาณ 400 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานอาคารโดยรวม จุดเด่นของทำเลคือใกล้เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ โรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล และอิมแพ็ค เมืองทองธานี จึงเหมาะกับทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด
แนวโน้มราคา
เรียล บาย โนเบิล แจ้งวัฒนะ (บางตลาด ปากเกร็ด) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนกลางของแจ้งวัฒนะเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Astro Chaengwattana และ Plum Condo Chaengwattana Station โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์พนักงานศูนย์ราชการ-เมืองทอง และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช ระยะประมาณ 1.1 กม.
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.35-2.75 ลบ.
- ราคาขายเฉลี่ย: 85,000-95,000 บ. ตร.ม. (ห้องสภาพดีมีเฟอร์ฯ มักแตะ 95,000 บ. ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บ. เดือน (เฉลี่ยราว 12,000 บ.)
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): ค่าเช่า 12,000 x 12 = 144,000 บ. ต่อปี หารราคาซื้อ 2,500,000 = 5.76% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าแข่งขันได้ในย่านนี้ โดยเฉพาะห้องแต่งครบพร้อมอยู่
Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 เฉลี่ยราว 82,000-88,000 บ. ตร.ม. และขยับเป็น 85,000-95,000 บ. ตร.ม. ในปี 2026 จะเท่ากับเพิ่มประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี หรือราว 1.5%-4% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดรอบแจ้งวัฒนะ-ศรีสมานที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจกดดันการขึ้นราคา แต่ห้องที่ใกล้สถานีและปล่อยเช่าง่ายยังมีโอกาสชนะตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
นิช โมโน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีเอ็นพี คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว เรน แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซี้ด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,650,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดนนทบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569