เดอะ แพลทตินัม คอนโดมิเนียม

เดอะ แพลทตินัม คอนโดมิเนียม เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 222 ถนนเพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลใจกลางเมืองใกล้ย่านประตูน้ำและแพลทินัมแฟชั่นมอลล์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่า จากตำแหน่งโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรบุรี ราชปรารภ และพระราม 1 ได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีราชปรารภ ประมาณ 650 เมตร และ BTS สถานีชิดลม ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย Platinum Condominium ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 23 ชั้น จำนวนประมาณ 98 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและกลุ่มผู้เช่าที่ทำงานในย่านราชเทวี ชิดลม และประตูน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2007 และมีรูปแบบการบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง และโรงแรมระดับนานาชาติในย่านประตูน้ำ ทำให้มีฐานผู้เช่าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่อง ผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลเมืองที่เดินทางสะดวกและมีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า โครงการนี้ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ

เดอะ แพลทตินัม คอนโดมิเนียม ทำเลถนนเพชรบุรี-ราชเทวี ใกล้โซนประตูน้ำและแหล่งงานใจกลางเมือง โดยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ BTS ราชเทวี ประมาณ 900 ม. และ Airport Rail Link ราชปรารภ ประมาณ 1.2 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายค่อนข้างทรงตัวเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ใน CBD แต่เด่นที่ปล่อยเช่าง่ายจากดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 35 ตร.ม.): เฉลี่ย 4.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 130,000 บาท ตร.ม. (คำนวณ 4.55 ลบ. - 35 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)

Rental Yield ปี 2026: รายได้ค่าเช่าต่อปี 18,000 x 12 = 216,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 4,550,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.75% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) เหมาะกับผู้ลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร

Capital Gain: ด้วยทำเลใกล้ราชเทวี-ชิดลม ราคามีแรงพยุง แต่การแข่งขันจากโครงการใหม่ทำให้การขึ้นราคาไม่หวือหวา คาดโอกาสเติบโตเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่าราคาเฉลี่ยและห้องสภาพดี มีโอกาสทำกำไรจากขายต่อได้เด่นขึ้น