เดอะคีย์ พหลโยธิน 34

เดอะคีย์ พหลโยธิน 34 ตั้งอยู่ที่ 98 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 164 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนพหลโยธินตอนต้น ใกล้แหล่งงาน มหาวิทยาลัย และเส้นทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานหรือผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านเกษตรศาสตร์และเสนานิคม ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ทำเลของโครงการอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 ใกล้ถนนพหลโยธิน ถนนประเสริฐมนูกิจ และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ประมาณ 800 เมตร และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จุดเด่นของทำเลคือรายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาดชุมชน โรงพยาบาล และศูนย์การค้าในโซนเกษตร - รัชโยธิน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

เดอะคีย์ พหลโยธิน 34 (เสนานิคม จตุจักร) เป็นคอนโดทำเลอยู่อาศัย-ปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีเสนานิคมประมาณ 650 ม. และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ประมาณ 1.4 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับตามดีมานด์เช่าในโซนพหล-เกษตรที่มีซัพพลายหลายระดับตั้งแต่ลุมพินี พาร์ค พหล 32 ไปจนถึงโครงการใหม่อย่าง Notting Hill และ Modiz Vault

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 78,000-92,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500 บาท เดือน (ช่วง 11,000-14,000 บาท เดือน)

Rental Yield (คำนวณจริงแบบย่อ): 12,500 x 12 = 150,000 บาท ปี นำไปหารด้วยราคาซื้อ 2,550,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใหม่ที่ราคาสูงกว่าในแนวเดียวกัน

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดปี 2024 แถว 2.40 ล้านบาท และปี 2026 เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท เท่ากับเพิ่มราว 150,000 บาท หรือ ประมาณ 6.3% ใน 2 ปี (เฉลี่ย 3% ต่อปี) จุดแข็งคือฐานราคายังไม่สูงมาก ทำให้ขึ้นราคาได้แบบค่อยเป็นค่อยไปตามการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าและความต้องการเช่าใกล้ ม.เกษตร