เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 2

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 2 ตั้งอยู่ที่ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี 11130 บนทำเลถนนราชพฤกษ์เชื่อมต่อปิ่นเกล้าและฝั่งธนบุรีได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดพร้อมอยู่ในบรรยากาศชานเมืองที่ยังเดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยาก โครงการเป็นคอนโดแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภาพรวมเน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่

รูปแบบห้องพักของโครงการเป็นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยพบรูปแบบหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28-35 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และพัฒนาโดย บริษัท วิถีไทย เรียลเอสเตท จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือฝ่ายนิติบุคคลอีกครั้งก่อนตัดสินใจ จุดเด่นของโครงการคือการเข้าถึงถนนราชพฤกษ์ ถนนบรมราชชนนี และโซนปิ่นเกล้าได้สะดวก ใกล้แหล่งค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านบางกรวย สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 8 ได้เพิ่มเติม

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า 2 (มหาสวัสดิ์ บางกรวย) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลาง โดดเด่นที่ต้นทุนเข้าซื้อต่อยูนิตไม่สูง เหมาะกับปล่อยเช่ากลุ่มทำงานโซนราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้าและนนทบุรีฝั่งใน โดยอิงระดับราคาใกล้เคียงกับโครงการในแนวปิ่นเกล้า-จรัญ เช่นกลุ่มลุมพินี และโครงการใหม่กว่าอย่าง De Lapis Charan 81 ที่ดันเพดานราคาโซนขึ้น แต่ยูนิตระดับเริ่มต้นยังแข่งขันได้ด้วยค่าเช่าที่จับต้องได้

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 24-30 ตร.ม.): 1.25-1.65 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 52,000-60,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,000-7,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 24-30 ตร.ม.)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 84,000 บาท ดังนั้น Yield = 84,000 - 1,400,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูง โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 1-3% ต่อปี หากทำเลได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าจริงและการปรับปรุงห้องขายต่อได้ดี ระยะ 3 ปีอาจเห็นส่วนต่างราว 3-9% แต่ควรเลือกยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง วิวโล่ง เพื่อขายต่อได้เร็วในตลาดแข่งขัน