เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (Ploen Ploen Condominium Ratchapruek-Pinklao) ตั้งอยู่ที่ 45, 44 แขวงมหาสวัสดิ์ เขตบางกรวย จังหวัดนนทบุรี 11130 เป็นคอนโด Low Rise ที่ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยแบบเรียบง่าย เดินทางสะดวกบนแนวถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อโซนปิ่นเกล้าและฝั่งธนบุรีได้ค่อนข้างคล่องตัว เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลรอบนอกเมืองที่ยังเข้ากรุงเทพฯ ได้สะดวก

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด ปัจจุบันมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ถนนนครอินทร์ ถนนบรมราชชนนี และวงเวียนพระราม 5 ทำให้เข้าถึงห้างและแหล่งใช้ชีวิตประจำวันได้สะดวก เช่น The Walk ราชพฤกษ์, HomePro ราชพฤกษ์ และตั้งฮั่วเส็ง ธนบุรี

สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ลุมพินี เพลส พระราม 8 เพิ่มเติมได้

เพลิน เพลิน คอนโดมิเนียม ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า (บางกรวย-มหาสวัสดิ์) ในปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง โฟกัสกลุ่มทำงานโซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์และผู้เช่าที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้ เมื่อเทียบคอนโดรอบปิ่นเกล้าอย่างกลุ่มลุมพินี ราคาต่อตร.ม.ของโครงการนี้มัก “เบากว่า” ทำให้ปิดการขายและปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าในงบเริ่มต้น

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.35-1.65 ล้านบาท หรือราว 48,000-55,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนขนาดใกล้เคียง เฉลี่ย 6,500-8,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบทำได้สูงกว่า)
• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.50 ลบ. ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปี 90,000 บาท - Yield = 90,000 - 1,500,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงกรอบการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 1.50 ลบ. เป็นราว 1.56-1.62 ลบ. ใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือโซนราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้ายังมีงานและการเดินทางเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง แต่ควรระวังการแข่งขันจากคอนโดใหม่ตามแนวจรัญและฝั่งปิ่นเกล้าที่กดเพดานราคารีเซล