แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57

แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57 (Grand Condominium Wutthakat 57) ตั้งอยู่ที่ 283 ซอยวุฒากาศ 57 แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านฝั่งธนที่เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ในซอยวุฒากาศ 57 ซึ่งเป็นทำเลที่เข้าถึงถนนวุฒากาศ ถนนราชพฤกษ์ และถนนกัลปพฤกษ์ได้ไม่ยาก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ โดยระยะทางประมาณ 2.5 - 3 กิโลเมตร

ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในระดับราคาเข้าถึงง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ พื้นที่ส่วนกลาง และระบบเข้าออกอาคาร ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด ทั้งนี้รายละเอียดบางส่วนอาจแตกต่างตามการบริหารจัดการในแต่ละช่วงเวลา โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 - 2540 และเป็นคอนโดที่อยู่ในกลุ่มอาคารพักอาศัยดั้งเดิมของย่านวุฒากาศ เหมาะกับผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับราคาเริ่มต้นไม่สูงและทำเลชุมชนเดิมที่มีร้านค้า ตลาด และบริการในชีวิตประจำวันรองรับครบถ้วน โดยข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและผู้บริหารนิติบุคคลไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งสาธารณะ

สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56

แกรนด์ คอนโดมิเนียม วุฒากาศ 57 (จอมทอง) เป็นคอนโดทำเลฝั่งธนฯ ที่อิงดีมานด์คนทำงานย่านท่าพระ-ตลาดพลู และเข้าเมืองด้วย BTS ได้ โดยจุดขึ้นรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดคือ BTS วุฒากาศ ระยะประมาณ 1.8 กม. ทำให้ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบคอนโดแนวสถานีใหญ่ใกล้อินเตอร์เชนจ์

• ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท หรือประมาณ 55,000-65,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
• Rental Yield: หากซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield = 102,000 - 1,750,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม. ต่ำกว่ากลุ่มคอนโดใกล้ท่าพระและตากสินอย่าง The Parkland Grand Taksin หรือ Ideo Sathorn - Wongwian Yai โอกาสขึ้นราคาอยู่ในกรอบ “ค่อยเป็นค่อยไป” ประเมิน 2026-2028 ราว 2-4% ต่อปี หากสภาพห้องดีและตั้งราคาขายใกล้เคียงตลาด โครงการนี้จึงเหมาะกับนักลงทุนสายเน้นกระแสเงินสดมากกว่าหวังกำไรขายเร็ว