แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์

แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์ (Champ Condominium Srinakarin) ตั้งอยู่ที่ 48 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านศรีนครินทร์ที่เชื่อมต่อถนนบางนา-ตราด ถนนศรีนครินทร์ และพื้นที่การค้าโดยรอบได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 โดยพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ในทำเลใกล้เคียง

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนศรีนครินทร์-บางนา สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ลิฟต์ ที่จอดรถ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโด Low Rise ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม ประมาณ 2.4 กิโลเมตร และสถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 2.8 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนบางนาได้สะดวก การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางและความเรียบร้อยภายในอาคาร

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัวค่อนข้างครบ ทั้งซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และสวนหลวง ร.9 จึงเหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในทำเลที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา ได้เพิ่มเติม

แชมป์ คอนโดมิเนียม ศรีนครินทร์ (หนองบอน-ประเวศ) ปี 2026 ราคายังอยู่ในโซน “เข้าถึงได้” เมื่อเทียบคอนโดใหม่รอบบางนา-สุขุมวิท 105 ทำให้เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.25-1.55 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 45,000-52,000 บาท ตร.ม. (ห้องรีโนเวทดีอาจแตะ 55,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,000 บาท เดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์ครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าส่วนกลาง): ซื้อ 1.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,400,000 = 6.4% ต่อปี ซึ่งถือว่าแข่งขันได้ในกลุ่มคอนโดระดับราคาใกล้เคียง

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ไม่สูง โอกาสปรับขึ้นมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าพนักงานโซนศรีนครินทร์-บางนา มากกว่ากระแสเก็งกำไร