แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ

แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงดาวคะนอง เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 บนทำเลถนนรัชดาภิเษก ใกล้แยกตลาดพลูและย่านท่าพระ ซึ่งเป็นโซนที่เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองฝั่งธนบุรีได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC และสร้างเสร็จประมาณปี 2557

โครงการมี 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 268 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และห้องแบบดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในทำเลเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีตลาดพลู ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BRT สถานีราชพฤกษ์ ประมาณ 1.1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งใช้ชีวิตสำคัญ เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ตลาดพลู โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า และโรงพยาบาลพญาไท 3 เหมาะกับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนฝั่งธนที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ โดยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและระบบอาคารอย่างเป็นระบบ โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยทำเลฝั่งธนฯ ใกล้โซนตลาดพลู-ท่าพระ และการเดินทางที่เชื่อมเข้าเมืองได้เร็ว โดยสถานี BTS ตลาดพลูอยู่ราว 1.2 กม. และ BTS วุฒากาศราว 1.6 กม. (ระยะทางโดยประมาณ)

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 2.45-3.10 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และสตูดิโอราว 9,000-10,500 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างคำนวณแบบย่อ ห้อง 32 ตร.ม. ราคาซื้อ 2.75 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 144,000 บาท - Yield = 144,000 ÷ 2,750,000 = 5.24% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวตลาดพลู-วุฒากาศที่ราคาเริ่มไล่ขึ้นไปโซน 95,000-110,000 บาท ตร.ม. โครงการนี้ยังมีช่องว่างอัปไซด์แบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนราว 2-4% หากได้ห้องรีโนเวตดี ใกล้แหล่งงานและห้างฝั่งธนฯ จะขายต่อและปล่อยเช่าง่ายกว่า โดยความเสี่ยงหลักคือการแข่งขันห้องปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน