ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34

ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 (Tidy Deluxe Sukhumvit 34) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 14 ซอยสุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลสุขุมวิทช่วงพร้อมพงษ์ - ทองหล่อ ใกล้ BTS สถานีทองหล่อ ประมาณ 850 เมตร และ BTS สถานีพร้อมพงษ์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและเดินทางสะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอส.จี. แลนด์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2553 เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 63 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 60 คัน รูปแบบห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยภายในอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบ แต่ยังเชื่อมต่อแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญอย่าง EmQuartier, Emporium, Rain Hill และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้เคียงในโซนทองหล่อ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดซอยสุขุมวิทตอนต้นที่เน้นผู้เช่าต่างชาติและคนทำงานย่านทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ใกล้ BTS ทองหล่อประมาณ 1.2 กม. และ BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1.4 กม. ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ แม้การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Siri at Sukhumvit จะกดดันราคาบางช่วง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 180,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ราว 165,000-200,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000 บาท เดือน (1 ห้องนอน 35 ตร.ม.)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (ค่าเช่าต่อปี 28,000 x 12 = 336,000) หาร ราคาซื้อ 6,300,000 = 5.33% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ถือว่าเด่นกว่าคอนโดใจกลางบางโซนที่ yield มักต่ำกว่า 4.5%

มุมมอง Capital Gain: ราคามีแนวโน้มเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี จากฐานราคาโซนทองหล่อ-พร้อมพงษ์ที่ค่อนข้างสูงอยู่แล้ว หากซื้อที่ 6.3 ล้านบาทและขายใน 3 ปีที่โตเฉลี่ย 3% ต่อปี ราคาปลายทางราว 6.88 ล้านบาท กำไรส่วนต่างประมาณ 0.58 ล้านบาท ก่อนหักค่าใช้จ่ายการขาย