แอทโมซ ลาดพร้าว 15

แอทโมซ ลาดพร้าว 15 (Atmoz Ladprao 15) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 47 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในซอยลาดพร้าว 15 ทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 500 เมตร และเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดีรังสิต และห้าแยกลาดพร้าวได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวมประมาณ 435 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Exclusive ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 34 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการใช้งานจริงและพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ห้องซักผ้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลความเรียบร้อยของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยลาดพร้าว 15 ที่อยู่ใกล้ทั้ง MRT ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และแหล่งงานตามแนวรัชดา - พหลโยธิน จึงเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในแบรนด์เดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71

แอทโมซ ลาดพร้าว 15 ปี 2026 อยู่ในโซนลาดพร้าวตอนต้น ใกล้แหล่งงาน-มหาวิทยาลัยและย่านรัชดา-จตุจักร ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดระดับราคาใกล้เคียงในละแวกเดียวกัน

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 25-28 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.95 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 98,000-112,000 บาท ตร.ม. (จุดสมดุลของตลาดคอนโดขนาดเล็กในย่านนี้)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ ปล่อยเช่ารายปี)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 168,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 168,000 ÷ 2,750,000 = 6.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงราคาปี 2024-2025 ของคอนโดทำเลใกล้ MRT ในโซนลาดพร้าว-พหลฯ ที่ขยับราว 2-4% ต่อปี คาดว่าโครงการนี้มีโอกาสโตแบบระมัดระวังที่ 2-3% ต่อปี หรือประมาณ 55,000-85,000 บาทต่อปี สำหรับยูนิต 2.75 ล้านบาท โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าจริง มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น