โซซิโอ ร่วมฤดี

โซซิโอ ร่วมฤดี (Socio Ruamrudee) ตั้งอยู่ที่ 119/2 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในซอยร่วมฤดี ทำเลใจกลางเพลินจิตที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า โครงการพัฒนาโดย บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2555

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 68 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในย่านศูนย์กลางธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ สวนพักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก

โครงการอยู่ใกล้ BTS เพลินจิต ประมาณ 800 เมตร และใกล้ย่านสถานทูต ถนนวิทยุ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี และอาคารสำนักงานจำนวนมาก จึงเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยชาวไทยและชาวต่างชาติ ปัจจุบันการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง

หากมองหาโครงการอื่นเพื่อเปรียบเทียบในตลาดคอนโดระดับบน สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor) เพิ่มเติมได้

โซซิโอ ร่วมฤดี (Socio Ruamrudee) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนโซนเพลินจิต-ร่วมฤดีที่อุปสงค์เช่ามาจากพนักงานต่างชาติและออฟฟิศย่านวิทยุ-เพลินจิต เดินทางสะดวกใกล้ BTS เพลินจิตประมาณ 900 ม. และ BTS ชิดลมประมาณ 1.4 กม. ทำให้ราคารีเซลไม่แกว่งแรงเมื่อเทียบคอนโดในทำเลรอง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 42 ตร.ม. เฉลี่ย 9.2 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 219,000 บาท ตร.ม. (9.2 ลบ. - 42 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000 บาท เดือน (ห้องขนาดใกล้เคียง)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: รายได้ค่าเช่าต่อปี 35,000 x 12 = 420,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 9,200,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาของคอนโดโซนเพลินจิตที่ค่อนข้างจำกัดซัพพลาย คาดโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า เทียบเป็นมูลค่าเพิ่มประมาณ 184,000-368,000 บาทต่อยูนิต ทั้งนี้แรงหนุนจะมาจากยูนิตสภาพดี ชั้นสูง วิวโล่ง และการตั้งราคาแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Noble Ploenchit มากกว่าการดันราคาขึ้นเร็ว