เดอะ เครสท์ ร่วมฤดี

เดอะ เครสท์ ร่วมฤดี เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยร่วมฤดี 2 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 ในย่านใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อถนนเพลินจิต วิทยุ และสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิต ประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มผู้เช่าชาวต่างชาติ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท สกายไฮ จำกัด สร้างแล้วเสร็จในปี 2011 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 37 ชั้น จำนวนประมาณ 243 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ตัวห้องมีหลายรูปแบบ เช่น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ขนาดห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่เองและการถือครองระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพฯ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการ สามารถดูโครงการใกล้เคียงได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ

เดอะ เครสท์ ร่วมฤดี (ซ.ร่วมฤดี 2 ลุมพินี ปทุมวัน) เป็นคอนโดโซนเพลินจิตที่อิงดีมานด์พนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ เดินทางไป BTS เพลินจิตประมาณ 900 ม. และ BTS นานาประมาณ 1.0 กม. ทำให้ตลาดเช่ามีความสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดในทำเลรอบนอก

• ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 6.8 ล้านบาท หรือประมาณ 195,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 28,000 บาท เดือน (ยูนิตแต่งครบ ปล่อยเช่าง่ายกว่า)
• Rental Yield: (28,000 x 12) - 6,800,000 = 4.94% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาตลาดเพลินจิตที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการเติบโตเฉลี่ย 2.0-3.0% ต่อปี ภายใต้สมมติฐานสภาพคล่องปกติ ราคา 6.8 ล้านบาทมีโอกาสไปที่ราว 7.2-7.4 ล้านบาทใน 2 ปี หรือกำไรส่วนต่างประมาณ 0.4-0.6 ล้านบาท จุดที่ต้องเฝ้าระวังคือการแข่งขันจากโครงการใหม่แนวลักชัวรีใกล้เพลินจิตและต้นทุนรีโนเวทยูนิตเก่า