เซอร์เคิล เอส สุขุมวิท 12
20 ซ.สุขุมวิท 12 ถ.สุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย จ.กรุงเทพฯ 10110
ขาย0รายการ
ให้เช่า3รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS อโศก (E4)
209 เมตร
MRT สุขุมวิท (BL22)
280 เมตร
BTS นานา (E3)
390 เมตร
BTS เพลินจิต (E2)
799 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
821 เมตร
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
871 เมตร
MRT คลองเตย (BL24)
932 เมตร
MRT เพชรบุรี (BL21)
985 เมตร
ARL มักกะสัน (A6)
1.1 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
1.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.3 กม.
MRT สีลม (BL26)
1.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
1.6 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
1.6 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.6 กม.
BTS สยาม (CEN)
1.7 กม.
BTS สยาม (CEN)
1.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.1 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
2.1 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.1 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
2.3 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.4 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.6 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
2.7 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
2.9 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.2 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.2 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
3.3 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
3.7 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.7 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.8 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.9 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.0 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.0 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.0 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.0 กม.
BTS - สายสีลม
4.0 กม.
BTS - สายสีทอง
4.0 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.0 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
4.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.2 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
4.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
4.4 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.5 กม.
BTS หมอชิต (N8)
4.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.7 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
4.7 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
4.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
4.8 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.8 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
4.9 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.9 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
5.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เซอร์เคิล เอส สุขุมวิท 12 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่ “สงบแบบเป็นส่วนตัว” แม้อยู่ในย่านสุขุมวิทที่คึกคัก โครงการใช้การจัดวางอาคารและพื้นที่ส่วนกลางเพื่อกันเสียงและสายตาจากถนนหลัก แล้วดึงความรู้สึกรีสอร์ตเข้ามาในชีวิตประจำวัน ผ่านพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่ต่อเนื่องกัน
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบหรูร่วมสมัย เส้นสายอาคารดูโปร่งและเบา เลือกใช้โทนวัสดุที่ให้ความอบอุ่น เช่น สีเอิร์ธโทนและผิวสัมผัสที่ดูเป็นธรรมชาติ เพื่อบาลานซ์ความเป็นเมืองรอบด้าน การออกแบบพื้นที่ภายในห้องพักให้ใช้งานง่าย จัดสัดส่วนชัดเจน ลดมุมอับ เพิ่มช่องเปิดรับแสง ช่วยให้ห้องดูสว่างและอยู่สบาย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า
อีกจุดเด่นคือการเชื่อม “ไลฟ์สไตล์เมือง” กับ “การเดินทาง” ทำเลซอยสุขุมวิท 12 ใกล้ BTS อโศกและ MRT สุขุมวิท ช่วยให้แนวคิดการออกแบบตอบโจทย์คนทำงานและนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ในย่านเช่าดี โดยภาพรวมคือคอนโดที่ออกแบบให้หลบความวุ่นวาย แต่ยังคงเข้าถึงใจกลางเมืองได้ทันที
จุดเด่นของโครงการ
เซอร์เคิล เอส สุขุมวิท 12 โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางย่านอโศก-นานา ที่ได้ทั้งความคึกคักของเมืองและความเป็นส่วนตัวจากการอยู่ในซอยสุขุมวิท 12 เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ทำงานในโซนสุขุมวิท
- ทำเล รายล้อมด้วยไลฟ์สไตล์ครบ เช่น Terminal 21, Korean Town และโซนร้านอาหารสุขุมวิท 11-12 เดินออกมามีร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ และบริการรายวันตลอดแนวถนน
- การเดินทาง ใกล้ BTS อโศก ประมาณ 900 ม. และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 950 ม. เชื่อมต่อย่านธุรกิจอโศก-พระราม 9 และโซนสยามได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน
- จุดขายที่แตกต่าง ได้ความสงบกว่าโครงการริมถนนใหญ่ แต่ยังเดินถึงศูนย์การค้าและสถานีรถไฟฟ้า ทำให้บริหารความเสี่ยงด้านปล่อยเช่าได้ดี และมีโอกาสรักษาระดับค่าเช่าในทำเลที่ดีมานด์สม่ำเสมอ
คำอธิบาย
เซอร์เคิล เอส สุขุมวิท 12 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่เลขที่ 20 ซอยสุขุมวิท 12 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ในทำเลสุขุมวิทชั้นในที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ประมาณ 600 เมตร และ BTS สถานีนานา ประมาณ 650 เมตร รวมถึงใกล้ MRT สถานีสุขุมวิท ประมาณ 700 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 26 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 142 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 70 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยหลายกลุ่ม ตั้งแต่คนทำงานในย่านอโศกถึงผู้ซื้อเพื่อการลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Fragrant Property และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดในย่านสุขุมวิท
สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนสุขุมวิท สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เซอร์เคิล เอส สุขุมวิท 12 (คลองเตย) เป็นคอนโดทำเลใจกลางสุขุมวิทที่อาศัยดีและปล่อยเช่าง่ายจากดีมานด์ชาวต่างชาติและคนทำงานย่านอโศก-นานา โดยการเดินทางใกล้ BTS อโศก ประมาณ 850 ม. และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 900 ม. ทำให้ค่าเช่ามีฐานรองรับค่อนข้างชัดในปี 2026
- ราคาขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2 ล้านบาท หรือราว 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 145,000-175,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพห้องและวิว)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 30,000 บาท เดือน (ช่วง 28,000-35,000 บาท เดือน)
- Rental Yield: (30,000 x 12) - 7,200,000 = 5.0% ต่อปี (คิดแบบคร่าวๆก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นของคอนโดใกล้แนวสุขุมวิทชั้นในที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบราคาโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี โดยยูนิต 7.2 ล้านบาทอาจขยับเป็นราว 7.35-7.50 ล้านบาท ใน 12 เดือน หากห้องแต่งดีและมีผู้เช่าพร้อม จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ในโซนอโศก-พระราม 9 ที่กดดันราคาขายต่อ แต่ข้อได้เปรียบคือทำเลสุขุมวิท 12 ที่มีดีมานด์เช่าจริงและสภาพคล่องสูงกว่าโซนรอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เอดจ์ สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม 4,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิราจ สุขุมวิท 27
ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซอเลส อโศก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอส อโศก
ราคาเริ่ม 7,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14
ราคาเริ่ม 2,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19
ราคาเริ่ม 5,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เครสท์ ร่วมฤดี
ราคาเริ่ม 4,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คลาวด์ สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไพร์ม สวีท
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทมโป ร่วมฤดี
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮด์ สุขุมวิท 11
ราคาเริ่ม 5,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิวนิค สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม 7,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.00 - 42.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 57.00 - 98.00 ตร.ม.
คอนโด 2 ชั้น 88.5 - 187.00 ตร.ม. >
โครงการใกล้เคียง
เอดจ์ สุขุมวิท 23
ราคาเริ่ม 4,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มิราจ สุขุมวิท 27
ราคาเริ่ม 3,450,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569