โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 19 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลใจกลางอโศก ใกล้ BTS อโศกประมาณ 500 เมตร และ MRT สุขุมวิทประมาณ 650 เมตร รายล้อมด้วยศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลเอกชน เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในย่านธุรกิจชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 28 ชั้น จำนวน 288 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 192 คัน หรือราว 67% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวและการใช้งานจริง เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนสุขุมวิทตอนต้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องอบไอน้ำ พื้นที่สวนหย่อม พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกแบบควบคุมเฉพาะชั้น ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

ด้านการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแบรนด์ Noble ซึ่งเป็นจุดเด่นเรื่องการดูแลอาคารและภาพรวมของส่วนกลาง สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในทำเลเมือง สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19 (วัฒนา) ปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในโซน “อโศก-สุขุมวิท 19” ที่มีดีมานด์เช่าจริงจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ เดินทางสะดวกใกล้ BTS อโศก ประมาณ 650 ม. และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 700 ม. ทำให้ราคาขายและค่าเช่ายังยืนได้แม้ตลาดแข่งขันสูง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 6.8-7.6 ลบ. (จุดกึ่งกลาง 7.2 ลบ.)
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 200,000-225,000 บ. ตร.ม. (อิงยูนิต 34 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 28,000-35,000 บ. เดือน (เฉลี่ย 31,000 บ.)

Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 31,000 x 12 = 372,000 บ. ต่อปี และ 372,000 - 7,200,000 = 5.17% ต่อปี เหมาะกับผู้ลงทุนเน้นกระแสเงินสดมากกว่าหวังกำไรเร็ว

Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มใกล้เคียงอย่างโซนทองหล่อและพระราม 9 ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 140,000-290,000 บ. ต่อปีสำหรับยูนิต 7.2 ลบ. โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง ชั้น ทิศ และการตั้งราคาแข่งขันในตลาดรีเซล