โบ๊ท คอนโดมิเนียม
71 ต.หนองป่าครั่ง อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในโบ๊ท คอนโดมิเนียม
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
พายัพ
875 เมตร
ราชภัฏ เชียงใหม่
2.5 กม.
เชียงใหม่
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
โบ๊ท คอนโดมิเนียม (Boat Condominium) ในย่านหนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่ วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเมืองริมน้ำ” โดยหยิบภาพจำของเรือและการเดินทางมาถอดเป็นเส้นสายอาคารที่ดูเรียบ ลื่นไหล และไม่หนักตา เพื่อให้เข้ากับบรรยากาศชุมชนพักอาศัยใกล้โซนธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์รอบเซ็นทรัลเฟสติวัลเชียงใหม่
ผังอาคารเน้นการรับลมและแสงธรรมชาติ ลดความอับทึบในโถงทางเดิน ด้วยการจัดช่องเปิดและจังหวะระเบียงให้เกิดเงาและมิติ ช่วยลดความร้อนช่วงบ่ายตามสภาพอากาศเชียงใหม่ ขณะเดียวกันโทนสีและวัสดุเลือกความเป็นกลาง ดูแลง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้งานจริง จัดวางฟังก์ชันแบบกะทัดรัดแต่ไม่อึดอัด เน้นความเป็นส่วนตัวและการเก็บของ เพื่อรองรับกลุ่มทำงานในเมือง นักศึกษา และผู้เช่าระยะยาว
ภาพรวมดีไซน์จึงไม่ได้เน้นความหวือหวา แต่เน้นความคุ้มค่าในการใช้งานและการดูแลรักษา ซึ่งเป็นจุดที่นักลงทุนมองหาในทำเลที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากโซนศูนย์การค้า โรงพยาบาล และถนนเส้นหลักรอบเมือง
จุดเด่นของโครงการ
โบ๊ท คอนโดมิเนียม (Boat Condominium) ตั้งอยู่ย่านหนองป่าครั่ง อ.เมืองเชียงใหม่ (พิกัด 18.8053421, 99.0249239) โซนที่อยู่อาศัยกำลังเติบโต ใกล้กลุ่มคอนโดในทำเลเดียวกันอย่าง Supalai Monte 2 และ The Treasure By my Hip จึงมีความคึกคักและมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าแบบเน้นความสะดวกในการใช้ชีวิต
- ทำเลหนองป่าครั่ง เชื่อมต่อย่านธุรกิจและโซนไลฟ์สไตล์ของเมืองได้ง่าย รายล้อมด้วยที่พักอาศัยแนวคอนโด ทำให้บรรยากาศเป็นชุมชนเมืองมากกว่าย่านชานเมือง
- การเดินทางคล่องตัว ใช้ถนนสายหลักของอำเภอเมือง เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก (พื้นที่นี้ไม่มีรถไฟฟ้า)
- สิ่งอำนวยความสะดวกตอบโจทย์จริง เน้นการใช้งานประจำวันของผู้พักอาศัย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก และเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่า
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลที่มีโครงการคอนโดหลายแบรนด์ช่วยยืนยันศักยภาพพื้นที่ โอกาสปล่อยเช่ามีต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มทำงานในเมืองที่ต้องการที่พักโซนตะวันออกของเชียงใหม่
คำอธิบาย
โบ๊ท คอนโดมิเนียม (Boat Condominium) ตั้งอยู่ที่ 71 ตำบลหนองป่าครั่ง อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 ในทำเลฝั่งตะวันออกของเมือง ใกล้ย่านธุรกิจบนถนนเชียงใหม่-ดอยสะเก็ดและถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง เดินทางเข้าเมือง สนามบิน และแหล่งงานสำคัญได้ค่อนข้างสะดวก
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาแล้วเสร็จประมาณปี 2536 ลักษณะอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตมีข้อมูลเผยแพร่ค่อนข้างจำกัด จึงควรตรวจสอบอีกครั้งกับนิติบุคคลหรือผู้ขายโดยตรง ที่จอดรถมีภายในโครงการในสัดส่วนตามรูปแบบคอนโดมิเนียมยุคแรกของเชียงใหม่
รูปแบบห้องที่พบในตลาดส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าให้กลุ่มคนทำงานหรือผู้ที่ต้องการที่พักใกล้เมือง สิ่งอำนวยความสะดวกโดยทั่วไปของโครงการประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลทางเข้าออกและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียม
ด้านการพัฒนาโครงการและบริษัทผู้บริหารจัดการ มีข้อมูลสาธารณะเผยแพร่ไม่ชัดเจน จึงควรสอบถามจากนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลเทพปัญญา โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ และสถานีขนส่งอาเขต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนหนองป่าครั่ง โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจคือ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่
แนวโน้มราคา
โบ๊ท คอนโดมิเนียม (Boat Condominium) ย่านหนองป่าครั่ง เมืองเชียงใหม่ ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรอบใน ใกล้โซนเซ็นทรัลเฟสติวัลและแหล่งงานฝั่งตะวันออกของคูเมือง ทำให้ “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น (โครงการนี้ไม่มีรถไฟฟ้าให้ระบุสถานี)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 55,000-65,000 บาท (ห้องสภาพดี เฟอร์ครบ มักปิดที่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 7,500-9,500 บาทต่อเดือน ตามชั้น วิว และเครื่องใช้ไฟฟ้า
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 8,500 x 12 = 102,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงแนวโน้มราคาคอนโดรอบหนองป่าครั่งที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดโต 2-4% ต่อปี จากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าทำงาน ใกล้เคียงโครงการใหญ่แถบศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure By my Hip ที่ดึงคนเข้าพื้นที่ แต่ควรระวังการแข่งขันปล่อยเช่าจากยูนิตมือสองจำนวนมาก ทำให้กำไรจากขายต่อเด่นเมื่อ “ซื้อได้ต่ำกว่าตลาด” และรีโนเวทให้พร้อมอยู่
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะกรีน ซิตี้ 2
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด ซายน์ เชียงใหม่
ราคาเริ่ม 1,700,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โบท คอนโด เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส บิสสิเนสพาร์ค 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อะไรซ์ ฮิลล์ สันทราย-เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มายฮิป คอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ จิ๊กซอว์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทรเชอร์ บาย มาย ฮิป
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569