ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สนามเป้า (N4)
255 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
290 เมตร
BTS เสนาร่วม (N6)
853 เมตร
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.0 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
1.4 กม.
ARL พญาไท (A8)
1.4 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
1.4 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
1.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.9 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.0 กม.
BTS หมอชิต (N8)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.0 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
2.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.1 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.2 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.2 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.2 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.3 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
2.3 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
2.5 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.6 กม.
BTS นานา (E3)
2.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.6 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.8 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.9 กม.
BTS อโศก (E4)
2.9 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
3.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.1 กม.
BTS - สายสีลม
3.1 กม.
BTS - สายสีทอง
3.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.1 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.1 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.2 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.2 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
3.3 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
3.3 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.3 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.4 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
3.5 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.5 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.7 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.7 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.7 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
3.8 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
3.8 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.9 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
3.9 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.0 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.1 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.4 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.5 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.5 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
4.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.7 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
4.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.7 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
5.0 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไซมิส ราชครู วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบย่านบ้านเก่า แต่ใช้ชีวิตได้แบบเมือง” สอดรับคาแรกเตอร์ราชครูที่มีทั้งคาเฟ่ ร้านอาหาร และซอยร่มไม้ โทนภาพรวมจึงเน้นความเรียบหรู ใช้วัสดุและสีที่ให้ความอบอุ่น เพื่อให้บรรยากาศผ่อนคลายตั้งแต่ทางเข้าไปถึงพื้นที่ส่วนกลาง
มวลอาคารและผังโครงการถูกคิดให้รับแสงธรรมชาติและลมมากขึ้น ลดความอึดอัดของอาคารสูงในเมือง ผ่านการจัดช่องเปิดและพื้นที่กึ่งเอาต์ดอร์ที่เชื่อมต่อการใช้งานจริง เช่น โถงต้อนรับที่โปร่งและมุมพักผ่อนที่มองเห็นวิวเมือง พร้อมใส่รายละเอียดงานออกแบบที่ช่วยลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่
ทำเลเดินทางเน้นความคล่องตัว โดยอยู่ใกล้ BTS อารีย์ และ BTS สนามเป้า (ประมาณ 700-900 เมตร) ทำให้แนวคิด “อยู่เองก็สบาย ปล่อยเช่าก็ง่าย” ชัดเจนขึ้น กลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานย่านพหลโยธิน-ราชเทวี จึงออกแบบยูนิตให้ใช้พื้นที่คุ้ม มีฟังก์ชันเก็บของ และภาพลักษณ์ที่ดูดีในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ไซมิส ราชครู โดดเด่นด้วยทำเลใจกลางย่านพญาไท-ราชครู ที่ให้บรรยากาศสงบแบบย่านพักอาศัย แต่เชื่อมต่อโซนธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานเมือง
- ทำเลย่านราชครูที่หายาก รายล้อมด้วยคาเฟ่และร้านอาหารคุณภาพในซอยอารีย์-ราชครู เดินใช้ชีวิตได้จริง ใกล้แหล่งงานย่านพหลโยธิน-พญาไท และโซนอนุสาวรีย์ชัยฯ
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวก ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 900 เมตร และ BTS สนามเป้า ประมาณ 1.0 กิโลเมตร ช่วยลดเวลาเข้าเมืองไปสยาม-ชิดลม หรือเชื่อมต่อโซนสำนักงานได้คล่อง
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับชีวิตเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทั้งพักผ่อนและทำงาน เช่น ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน สระว่ายน้ำ และระบบความปลอดภัย
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้รถไฟฟ้าในย่านที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง ทำให้มีโอกาสรักษาระดับค่าเช่าได้ดีเมื่อเทียบกับคอนโดทำเลรอง
คำอธิบาย
ไซมิส ราชครู เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ถนนพหลโยธิน ซอยอารีย์ 1 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลราชครูที่เชื่อมต่อย่านอารีย์และสะพานควายได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 650 เมตร และใกล้ BTS สถานีสนามเป้า ประมาณ 800 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 427 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 70% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 34 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดยบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด และมีระบบบริหารจัดการอาคารตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง
ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลพญาไท 2 และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ อีกทั้งยังเดินทางเข้าออกถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิตได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
ไซมิส ราชครู (พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนทำเลใกล้รถไฟฟ้า เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 900 ม. และ BTS สนามเป้า ประมาณ 1.1 กม. โซนนี้มีดีมานด์จากคนทำงานย่านอารีย์-พหลโยธินและกลุ่มเช่าระยะยาว
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 4.2-5.4 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 145,000-165,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาทต่อเดือน (1 นอน แต่งพร้อมอยู่)
- ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 4.80 ลบ. ปล่อยเช่า 22,000 บ. ดึงค่าห้องว่าง 5% รายได้สุทธิ = 22,000 x 12 x 0.95 = 250,800 บ. Yield = 250,800 ÷ 4,800,000 = 5.23% ต่อปี
มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาใกล้เคียงคอนโดแนวรถไฟฟ้าโซนชั้นใน (เทียบดีมานด์กับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Address Chidlom และ Villa Rachatewi ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า) คาดการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมราว 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 150,000 บ.ต่อตร.ม. โอกาสขึ้นไป 159,000-168,000 บ.ต่อตร.ม. ใน 12 เดือน อยู่ที่สภาพห้องและการแข่งขันห้องปล่อยเช่าเป็นหลัก
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ โมนูเมนต์ สนามเป้า
ราคาเริ่ม 11 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว อีโว อารย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทมโป พหลโยธิน 2
ราคาเริ่ม 3,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดี เมโมเรีย พหลโยธิน 8
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.69-44.73 ตร.ม.
2 ห้องนอน 59.27-73.01 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569