โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
7/18 ถ.รามอินทรา แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
67 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
138 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
367 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
601 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
617 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
721 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
1.1 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.3 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.4 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.5 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.7 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.8 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.0 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.2 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.4 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
2.6 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.6 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.8 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.8 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.1 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.4 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.5 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.6 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.7 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
4.0 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.1 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.3 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.6 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.7 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
4.8 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดรับกับชีวิตเมืองที่ต้อง “เปลี่ยนโหมด” ตลอดวัน จากการเดินทาง-ทำงาน-พักผ่อน โดยตีความคำว่า Interchange ให้เป็นทั้งจุดเชื่อมต่อของการเดินทางและจุดเปลี่ยนบรรยากาศของการอยู่อาศัยในย่านอนุสาวรีย์ บางเขน
สถาปัตยกรรมเน้นภาพลักษณ์ร่วมสมัย เส้นสายอาคารคมชัดและดูเพรียว เพื่อให้สอดคล้องกับสเกลเมืองบนแนวพหลโยธิน-วิภาวดี วัสดุและโทนสีเลือกใช้แนวโมเดิร์นที่ดูนิ่ง แต่ให้มิติด้วยจังหวะผิวและช่องเปิด ช่วยลดความทึบและเพิ่มความโปร่งสบายเมื่อมองจากภายนอก
การวางผังให้ความสำคัญกับ “พื้นที่กึ่งสาธารณะ” ที่ใช้งานจริง เช่น ล็อบบี้และพื้นที่นั่งทำงานที่เชื่อมต่อการเข้าออกอาคารอย่างลื่นไหล พร้อมออกแบบเส้นทางสัญจรให้ชัดเจน ลดจุดอับ และจัดโซนส่วนกลางให้เป็นเหมือนสถานีพักใจ ก่อนกลับขึ้นสู่พื้นที่ส่วนตัว
ด้านยูนิตพักอาศัยเน้นฟังก์ชันยืดหยุ่น รองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา แนวคิดโดยรวมจึงเป็นคอนโดที่ “ออกแบบเพื่อการเปลี่ยนผ่าน” ใช้พื้นที่คุ้มค่า อยู่สบาย และพร้อมต่อจังหวะเมือง
จุดเด่นของโครงการ
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) เด่นด้วยทำเลโซนอนุสาวรีย์-บางเขน ใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทางและแหล่งงานฝั่งเหนือของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความคล่องตัวในชีวิตประจำวัน
- ทำเลและบรรยากาศย่าน อยู่บนแนวถนนหลักของโซนบางเขน เชื่อมต่อไปหลักสี่-รามอินทรา-วิภาวดีได้สะดวก รายล้อมด้วยโครงการคอนโดหลายระดับ ทำให้ย่านมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง จุดขายคือใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 350 ม. เดินทางต่อไปแยกลาดพร้าว-สยามได้ง่าย และยังเชื่อม MRT สายสีชมพูที่สถานีเดียวกัน เพิ่มทางเลือกการเดินทาง
- ความสะดวกใกล้บ้าน ใกล้เซ็นทรัล รามอินทรา และย่านหลักสี่ รวมถึงตลาดและร้านอาหารท้องถิ่น ทำให้ใช้ชีวิตได้ครบโดยไม่ต้องเข้าเมืองบ่อย
- จุดขายต่าง คอนเซ็ปต์อินเตอร์เชนจ์ เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับเวลา ลดการพึ่งรถส่วนตัว และเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าจากฐานผู้โดยสารรถไฟฟ้า
คำอธิบาย
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 7 18 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลใกล้วงเวียนหลักสี่และจุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญของโซนพหลโยธิน - รามอินทรา โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ เพียงประมาณ 500 เมตร และเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์กับ MRT สายสีชมพู ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนรามอินทราได้สะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 24 ชั้น รวมประมาณ 217 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน ห้องพักมีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณ 24 - 50 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านมหาวิทยาลัยและศูนย์ราชการ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบ Key Card Access โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2562 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการส่วนกลาง
จุดเด่นของโครงการคือความใกล้มหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน เซ็นทรัล รามอินทรา และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ทำให้มีศักยภาพทั้งด้านการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ฟีล พหล 34 (Phyll Phahol 34) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์ (Modiz Interchange) ปี 2026 ราคาตลาดมือสองยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์คนทำงานโซนพหลโยธิน-หลักสี่ และกลุ่มปล่อยเช่าใกล้จุดเปลี่ยนเส้นทางรถไฟฟ้า โดยทำเลเชื่อมต่อ BTS วัดพระศรีมหาธาตุ ระยะประมาณ 250 ม. ช่วยพยุงอัตราเช่าได้สม่ำเสมอ
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้องสตูดิโอ-1 นอน 23-28 ตร.ม. อยู่ราว 2.35-3.10 ล้านบาท (ยูนิตที่ปล่อยเช่าบ่อยสุดเฉลี่ย 2.65 ล้านบาท)
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-125,000 บาท (กลางตลาดราว 115,000 บาท) เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Knightsbridge Phaholyothin - Interchange มักยืนระดับสูงกว่าเล็กน้อยในยูนิตแต่งครบ
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-11,000 บาท เดือน, 1 นอน 11,500-14,000 บาท เดือน (เฉลี่ยทั้งโครงการราว 11,500 บาท เดือน)
Rental Yield (คำนวณจริง): ใช้ค่าเช่าเฉลี่ย 11,500 บาท เดือน = 138,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 2,650,000 บาท ได้ 5.2% ต่อปี (138,000 ÷ 2,650,000)
Capital Gain: หากอิงราคากลางปี 2024 ราว 108,000 บาท ตร.ม. ขยับสู่ 115,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 6%-7% ใน 2 ปี โอกาสทำกำไรยังมี แต่ควรเลือกยูนิตวิวโล่ง ชั้นกลาง-สูง และราคาซื้อไม่ชนเพดาน เพื่อให้ขายต่อแข่งกับโครงการใหม่ในย่านเกษตร-พหล 34 ได้
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 1,851,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569