ศุภาลัย ไอคอน สาทร

ศุภาลัย ไอคอน สาทร (Supalai Icon Sathon) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ระดับลักชัวรี ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 บนทำเลใจกลางย่านธุรกิจ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ประมาณ 750 เมตร และ BTS ศาลาแดง ประมาณ 1.8 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในโซน CBD ของกรุงเทพฯ

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เป็นอาคารสูง 56 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 787 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 100% ของจำนวนยูนิต รองรับการอยู่อาศัยในระดับพรีเมียม ห้องพักมีหลายรูปแบบ ได้แก่ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, เพนต์เฮาส์ และพื้นที่เชิงพาณิชย์บางส่วน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 42 ตารางเมตรขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, ห้องประชุม, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเหมาะสม ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2565 และมีการบริหารจัดการอาคารโดยนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ช่วยดูแลมาตรฐานความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง ทำเลของโครงการเชื่อมต่อถนนสาทร พระราม 4 และสีลมได้สะดวก รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน สถานทูต โรงพยาบาล และสวนลุมพินี สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเมือง สามารถดูได้ที่ โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit)

ศุภาลัย ไอคอน สาทร ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “สาทรตอนใน-พระราม 3” ที่ได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ ทำให้ราคาขายทรงตัวถึงขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป เมื่อเทียบกับคอนโดเกรดใกล้เคียงในย่าน CBD อย่าง Noble Ploenchit หรือ Siri at Sukhumvit ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 6.3 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 140,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 125,000-160,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 27,000 บาท เดือน
• Rental Yield: (27,000 x 12) - 6.3 ล้าน = 324,000 - 6,300,000 = 5.14% ต่อปี (ก่อนหักค่าใช้จ่าย)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาย่านสาทรที่ค่อนข้างนิ่งแต่สม่ำเสมอ คาดการเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐาน 140,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสเห็น 145,000-151,000 บาท ตร.ม. ใน 12 เดือน โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง