ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65

ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65 (Life @ Sukhumvit 65) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1451 ซอยสุขุมวิท 65/1 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ทำเลอยู่ในโซนเอกมัย-พระโขนง ใกล้ถนนสุขุมวิทและเดินทางสะดวกไปยังย่านทองหล่อได้ง่าย โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS พระโขนง ประมาณ 650 เมตร และห่างจาก BTS เอกมัย ประมาณ 800 เมตร

โครงการพัฒนาโดย AP Thailand สร้างเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 26 ชั้น จำนวนประมาณ 540 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน หรือคิดเป็นราว 50% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30-65 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในมุมมองการใช้งานจริง โครงการนี้ได้เปรียบเรื่องทำเลที่เชื่อมต่อเอกมัย พระโขนง และทองหล่อได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ คอมมูนิตี้มอลล์ และอาคารสำนักงาน เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดในสุขุมวิทที่เดินทางง่ายและมีบรรยากาศเมืองชัดเจน ปัจจุบันงานบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

ไลฟ์ แอท สุขุมวิท 65 อยู่ในซอยสุขุมวิท 65/1 โซนเอกมัย-พระโขนงเหนือ เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS เอกมัยประมาณ 650 ม. และ BTS พระโขนงประมาณ 750 ม. ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ทำงานแนวสุขุมวิทค่อนข้างสม่ำเสมอ

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 40-45 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2-6.0 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 125,000-140,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอนแต่งพร้อมอยู่)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 5.6 ล้านบาท ปล่อยเช่า 25,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 300,000 บาท ดังนั้น Yield = 300,000 ÷ 5,600,000 = 5.36% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain ปี 2026 ราคารีเซลมีแนวโน้ม “โตแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าพุ่งแรง เพราะแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Siri at Sukhumvit และ Ivy Thonglor ที่ดึงดีมานด์ระดับเดียวกัน อย่างไรก็ตาม จุดแข็งคือระยะเดินถึง BTS และย่านไลฟ์สไตล์เอกมัย ทำให้คาดหวังการปรับขึ้นราว 2-4% ต่อปีในกรณีห้องสภาพดีและชั้นกลาง-สูง