โนเบิล รีวิล เอกมัย

โนเบิล รีวิล เอกมัย เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 36 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 บนทำเลเอกมัยที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและเพชรบุรีได้สะดวก ใกล้ BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 1.5 กิโลเมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในย่านใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 273 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างหลากหลาย รองรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ห้องซาวน่า ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการเป็นคอนโดที่มีการดูแลมาตรฐานตามรูปแบบโครงการของโนเบิล ทำให้บรรยากาศส่วนกลางยังคงน่าใช้งาน

จุดเด่นของโครงการคือทำเลเอกมัยที่รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหารนานาชาติ และคอมมูนิตี้มอลล์ อีกทั้งยังเดินทางเชื่อมต่อไปทองหล่อ พระราม 9 และพร้อมพงษ์ได้ง่าย สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู ไอวี่ ทองหล่อ เพิ่มเติมได้

โนเบิล รีวิล เอกมัย (พระโขนงเหนือ วัฒนา) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนทำเลเอกมัยตอนต้น ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ทองหล่อ โดยการเดินทางหลักคือ BTS เอกมัย ระยะประมาณ 700 ม. ทำให้ดีมานด์เช่าแบบอยู่เองและชาวต่างชาติยังพอมีแรงหนุน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 45 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 160,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 145,000-175,000 บาท ตร.ม. ตามชั้นและสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 30,000 บาท เดือน (ช่วง 27,000-35,000 บาท เดือน)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = ค่าเช่าต่อปี 30,000 x 12 = 360,000 บาท หารด้วยราคาซื้อ 7,200,000 บาท = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปของคอนโดโซนเอกมัยเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor คาดกรอบเพิ่ม 2-4% ต่อปี หรือราว 140,000-290,000 บาทต่อปี สำหรับยูนิต 7.2 ล้านบาท โดยจุดเสี่ยงคือซัพพลายมือสองในย่านเดียวกันและการแข่งขันด้านค่าเช่า