ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 (Ideo Mobi Sukhumvit 40) ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 40 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ใกล้ถนนสุขุมวิทและย่านเอกมัย - ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 โครงการมี 1 อาคาร สูง 40 ชั้น จำนวนประมาณ 272 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 135 คัน หรือราว 50% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน

รูปแบบห้องพักของโครงการเน้นการอยู่อาศัยในเมือง มีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และดูเพล็กซ์บางยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 22 - 80 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS เอกมัย ประมาณ 600 เมตร และใกล้ BTS ทองหล่อ ประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อสุขุมวิท พระราม 4 และย่านธุรกิจชั้นในได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุดหรือพื้นที่นั่งทำงาน, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงที่ออกแบบรับวิวเมือง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้อง CCTV, ระบบ Key Card Access และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของอาคารและส่วนกลางอย่างเป็นระบบ จุดเด่นของโครงการคือทำเลสุขุมวิทตอนในที่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น Gateway Ekkamai, Major Cineplex Sukhumvit, Park Lane และโรงพยาบาลสุขุมวิท จึงเหมาะกับคนทำงานในเมืองและผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง หากต้องการดูโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ (Ivy Thonglor)

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 ปี 2026 ภาพรวมราคายังยืนบนโซนเอกมัย-ทองหล่อจากดีมานด์คนทำงานและต่างชาติ ใกล้ BTS เอกมัยประมาณ 600 ม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่ลึกเข้าซอย

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (พบในตลาดรีเซล): 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. ราว 6.2-7.4 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 190,000-215,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 26,000-32,000 บาทเดือน (ค่าเฉลี่ยใช้คำนวณ 29,000 บาท)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 6.8 ล้านบาท ปล่อยเช่า 29,000 บาทเดือน = 348,000 บาทปี Yield = 348,000 ÷ 6,800,000 = 5.12% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

ด้าน Capital Gain หากอิงราคารีเซลช่วงก่อนหน้าในย่านเดียวกันที่เคยอยู่ราว 175,000-190,000 บาทต่อตร.ม. การขยับสู่ 190,000-215,000 บาทต่อตร.ม. สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปีใน 2-3 ปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ดีการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียง เช่น Ivy Thonglor และ Aspire Sukhumvit-Rama 4 ทำให้ราคาขายต่อควรตั้งแบบมีส่วนลดเพื่อปิดดีลเร็ว