ไอเวอรี่ รัชดา 32
350/1-211 ซ.รัชดาภิเษก 32 ถ.รัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร จ.กรุงเทพฯ 10900
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว (YL01)
647 เมตร
MRT ลาดพร้าว (BL15)
730 เมตร
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
968 เมตร
BTS รัชโยธิน (N11)
1.1 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.1 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
1.5 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.8 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
1.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.8 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.1 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
2.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.4 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
2.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
2.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.6 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.6 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
2.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.9 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.0 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.1 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
3.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.2 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
3.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.4 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.5 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
4.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
4.2 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.2 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
4.3 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
4.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.5 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.5 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.5 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
4.5 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.5 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
4.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
4.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
4.7 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
4.7 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.8 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.8 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
4.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.9 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
5.0 กม.
ARL พญาไท (A8)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอเวอรี่ รัชดา 32 (IVORY Ratchada 32) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายในซอย แต่เชื่อมเมืองได้จริง” ด้วยทำเลในซอยรัชดา 32 ย่านจันทรเกษม-จตุจักร ที่รายล้อมด้วยที่อยู่อาศัยและร้านอาหารท้องถิ่น จึงเน้นบรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว มากกว่าความหวือหวาแบบติดถนนใหญ่
ภาพรวมอาคารเลือกภาษาการออกแบบเรียบง่าย โทนสีอ่อน เพื่อให้ดูโปร่งและไม่ทึบในบริบทซอยพักอาศัย พร้อมจัดวางช่องเปิดและระเบียงให้รับแสงธรรมชาติ ช่วยลดความอับและทำให้ห้องดูสว่างในช่วงกลางวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้ใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน เช่น มุมพักผ่อนและพื้นที่ทำงานแบบเงียบๆ รองรับทั้งคนทำงานย่านรัชดา-ลาดพร้าว และนักศึกษาจากโซนมหาวิทยาลัยใกล้เคียง แนวคิด “ขนาดพอดีแต่ครบ” ทำให้โครงการเหมาะกับการปล่อยเช่าแบบอยู่ยาว เน้นความทนทาน ดูแลง่าย และภาพลักษณ์เรียบสะอาดที่ไม่ตกยุค
จุดเด่นของโครงการ
ไอเวอรี่ รัชดา 32 (IVORY Ratchada 32) ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 32 ย่านจันทรเกษม-จตุจักร ทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของรัชดาภิเษกและความเป็นส่วนตัวในซอย เหมาะกับคนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าวและผู้เช่าที่มองหาคอนโดเข้าเมืองง่าย แต่ไม่อยากอยู่ติดถนนใหญ่
ทำเลเจาะกลุ่ม ใกล้แหล่งงานและย่านไลฟ์สไตล์รัชดา-ลาดพร้าว เดินทางไปโซนจตุจักรและพหลโยธินสะดวก ทำให้ฐานผู้เช่ามีความต่อเนื่อง
การเดินทาง เชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ลาดพร้าวได้รวดเร็ว และใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 2.6 กม. เหมาะกับคนใช้รถและคนต่อรถไฟฟ้า
อยู่ท่ามกลางคอนโดแข่งขันสูง รายล้อมโครงการอย่าง Ivy Ratchada และ The Excel Ladprao-Sutthisan ช่วยยืนยันดีมานด์ย่านนี้ แต่โครงการวางตัวในซอยจึงได้บรรยากาศสงบกว่า
จุดขายเชิงลงทุน ทำเลกลางเมืองฝั่งเหนือที่ปล่อยเช่าได้ทั้งกลุ่มทำงานและนักศึกษาในละแวกใกล้เคียง ลดความเสี่ยงห้องว่างเมื่อเทียบทำเลที่พึ่งพากลุ่มเดียว
คำอธิบาย
ไอเวอรี่ รัชดา 32 (IVORY Ratchada 32) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 350/1-211 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 2 กิโลเมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเมืองตอนเหนือของกรุงเทพฯ
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไอเวอรี่ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 78 ยูนิต มีที่จอดรถราว 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับคนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อถือครองระยะยาว
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและส่วนกลาง ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมให้เหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว ใกล้เคียงยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น ศาลอาญารัชดา เมเจอร์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว และมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ไอเวอรี่ รัชดา 32 (IVORY Ratchada 32) ทำเลจันทรเกษม-รัชดา 32 เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและนักศึกษา โซนนี้เชื่อมลาดพร้าว-เกษตรได้สะดวก และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ระยะประมาณ 2.2 กม. (ขับรถหรือวินต่อได้)
- ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 22-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.10 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 68,000-78,000 บาท (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ (ตัวอย่างห้อง 26 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ. ดำเนินการหักว่าง 1 เดือน): รายได้เช่าต่อปี = 10,000 x 11 = 110,000 บ. Yield = 110,000 ÷ 1,750,000 = 6.29% ต่อปี ถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงที่ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า เช่น โซนเกษตร-พหลฯ
ด้าน Capital Gain มุมมองปี 2026 คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป: หากอ้างอิงราคาปี 2024-2025 ในย่านเดียวกัน การปรับขึ้นเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี ทำให้โอกาสกำไรจากราคาขายอยู่ที่ประมาณ 60,000-120,000 บาทต่อยูนิตใน 12 เดือน (ขึ้นกับซื้อได้ต่ำกว่าตลาดและสภาพห้อง) กลยุทธ์เหมาะกับ “ถือกินค่าเช่า” มากกว่าเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 30
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บราวน์ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.96-46.37 ตร.ม.
วีโน่ รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 21.80-24.20 ตร.ม.
1 ห้องนอน 29.20-34.25 ตร.ม.
เอเซ่ รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรอมโต้ คอนโด รัชดา 32
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มิดสต์ รัชดา-ลาดพร้าว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มารูน รัชดา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รัชดา เทอเรส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พีท รัชดา คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบลกราเวีย ลาดพร้าว 15
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ พรีเว่ รัชดาภิเษก 30
ราคาเริ่ม 1,590,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
624 คอนโดเลต รัชดา 36 (624 Condolette Ratchada 36)
ราคาเริ่ม 1,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569