+ 4 张图片

麦克斯公寓·维帕瓦迪

124 Moo 2 威帕瓦迪兰实路, Talat Bang Khen 分区, 朗四区, 曼谷, 10210

售0房源

租0房源

麦克斯公寓·维帕瓦迪出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

140 单位

建造于

2012

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

机场

项目概念

Max Condominium Vibhavadi 的设计理念强调“城市里也要住得舒服”。项目把维帕瓦迪-拉克西一带快节奏的通勤与服务型生活，转化为更安静、更高效、更易维护的居住空间，定位务实，适合自住，也兼顾出租需求。

建筑与室内以“好用”为核心，而非追求夸张造型。整体采用中性配色与耐看材质，让空间更显明亮，也更容易搭配不同家具风格。户型规划注重分区清晰，减少死角，增加收纳，并把主要功能点安排得更顺手，缩短室内动线，让日常起居更流畅。

公共空间则着重营造从主干道抽离的“缓冲感”，把休闲区域后退布置，以降低噪音与粉尘影响；出入口与流线清楚，提升安全与使用便利。整体呈现的是一座重视长期价值的都市型公寓：维护成本可控，居住体验稳定，也更契合区域持续的租住需求。

项目亮点

Max Condominium Vibhavadi 位于曼谷หลักสี่-ตลาดบางเขน一带，紧邻Vibhavadi Rangsit主干道，属于连接就业区与教育区的重要走廊。对自住与投资出租都较友好，周边租住需求常来自上班族与学生人群。生活机能以“日常可达”为主，附近有本地餐饮、便利店、超市与基础服务，日常采买与用餐不必跑远，适合注重实用与通勤效率的居住者。

地段位于หลักสี่-ตลาดบางเขน生活圈，靠近沿Vibhavadi的办公与公共机构相关工作区
出行依托Vibhavadi Rangsit与Phahonyothin两条道路，路线选择多，可衔接Don Mueang与Lat Phrao等区域
周边配套 社区商业、市场与便民服务密集，满足日常生活所需
投资视角 靠近就业集群有助于维持稳定入住率，适合中期持有与出租策略
差异点 在同区域竞品较多的情况下，更突出主路可达性与成熟居住氛围，强调“住得方便”

描述

Max Condominium Vibhavadi 位于泰国曼谷Lak Si区Talat Bang Khen，地址为 124 Moo 2, Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok 10210。项目邻近Vibhavadi Rangsit路，距离泰国国铁红线Lak Si站约1.5公里，适合在Lak Si、Don Mueang、Chaeng Watthana一带工作的人群居住，也适合希望靠近政府办公区和大学的买家或租客。

该项目为Low Rise低层公寓，整体定位偏向实用型居住，强调日常生活便利与一定的居住私密性。不过，关于项目的建筑栋数、楼层数、总户数、停车位数量、户型、竣工年份、开发商以及物业管理公司等信息，目前未能从公开且可靠的资料中获得一致确认，建议有意向者向项目物业办公室或相关正式文件进一步核实。

项目一般配备低层公寓常见的基础设施，例如停车区、电梯及基本公共区域。安保方面预计设有门禁管理和公共区域监控摄像头，但实际情况可能会因管理安排而有所不同。项目周边可便利前往Phranakhon Rajabhat University、Chaeng Watthana Government Complex、IT Square Lak Si及Don Mueang机场。若需比较周边类似项目，可参考纳定休·帕鸿-卡赛。

价格趋势

Max Condominium Vibhavadi 位于 Talat Bang Khen-Laksi 区域，2026 年的价格表现更偏向“以租金现金流为主”的成熟公寓市场。与周边 Phahol-Kaset 走廊的新盘或较新项目（如 Notting Hill Phahol-Kaset、Lumpini Park Phahon 32）相比，本项目每平方米价格更亲民，因此对在政府机构、廊曼相关产业及周边服务业工作的租客更具吸引力。

二手成交价（按户）：单间 28-30 平方米约 125-145 万泰铢；一房 32-35 平方米约 155-185 万泰铢
成交均价（按平方米）：约 45,000-55,000 泰铢
平均租金：单间约 6,500-7,500 泰铢月；一房约 7,800-9,000 泰铢月

租金回报率（毛）示例：30 平方米以 135 万泰铢购入，月租 7,200 泰铢。年租金 = 7,200 x 12 = 86,400 泰铢。毛回报率 = 86,400 - 1,350,000 = 6.4% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：由于基准价低于 Phahol-Kaset 一带较新的产品，价格更可能呈现温和上涨。若大楼维护良好、房间翻新到位，合理预期约 1-3% 年增长。但项目年限与 Vibhavadi 沿线供应竞争可能限制涨幅，因此更适合偏好稳定租金收入的投资者，而非追求高额转售利润的策略。

推荐房源

คอนโด

2,490,000 泰铢

เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส

1 卧室

1 浴室

24 平米

Kensington Kaset-Campus ม.เกษตรบางเขน

คอนโดมิเนียม ขาย/เช่า (No.0014) Kensington Kaset-Campus ม.เกษตรบางเขน โครงการเคนซิงตัน, พหลโยธิน, แขวงลาดยาว, เขต จตุจักร Bangkok 10900 ลักษณะห้อง - ตึกบี, ชั้นที่ 7, 23.50 (ตร.ม.) - ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องนั่งเล่น ระเบียงแยก google map : https://goo.gl/maps/TqQK8TiJR7N2 เฟอร์นิเจอร์ - Air 12,000 BTU - ชุดเครื่องครัว - ตู้ทีวี - ตู้เสื้อผ้า - เตียง 5ฟุต - โซฟา - ล็อคประตูดิจิตอล - เตาและเครื่องดูดควัน - ตู้เย็น+ไมโครเวฟ+น้ำอุ่น ราคาขาย 2,490,000 บาท / กรณีเช่า 8,500 บาทต่อเดือน (สัญญาอย่างน้อย 1 ปี) ค่ามัดจำล่วงหน้า: 1 เดือน ค่าประกันความเสียหาย: 2 เดือน ผู้จ่ายค่าส่วนกลาง: ผู้ให้เช่า เป็นผู้ออก สัญญาอย่างน้อย 1 ปี กรณีขาย : ออกค่าโอนคนละครึ่ง (เหมาะกับกลุ่ม นักศึกษา) สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ - ร้านค้า 3 ร้าน - Lobby - สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ - ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง - ลิฟท์โดยสาร 1 ตัวต่อหนึ่งอาคาร 112 : 1 - ที่จอดรถประมาณ 160 คันคิดเป็น 36% รวม จอดซ้อนคัน คิดเป็น 50% - ระบบ CCTV / Access Card สถาณที่ใกล้เคียง - มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน ติดรั้วโครงการ - โรงเรียนสารวิทยา 1.9 กิโลเมตร - มหาวิทยาลัยศรีปทุม 2.4 กิโลเมตร - โรงพยาบาลวิภาวดี 2.6 กิโลเมตร - กรมทหารราบที่ 11 3.3 กิโลเมตร - โรงเรียนบางบัว 3.9 กิโลเมตร - เมเจอร์รัชโยธิน 4.3 กิโลเมตร - เซ็นทรัลลาดพร้าว 5.7 กิโลเมตร - ยูเนี่ยนมอลล์ 6.3 กิโลเมตร - สำนักงานเขตบางเขน 6.7 กิโลเมตร จุดเด่นของโครงการ ติด ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน การติดต่อ ชื่อผู้ติดต่อ: คุณฟ้า หมายเลขโทรศัพท์: 083-1531111, 080-4287777 ไลน์: judhaiproperty Email: [email protected] Facebook: อสังหาจัดให้ - Judhai Property Facebook Link: https://www.facebook.com/Judhaiproperty/