The Cooper 素坤逸 64

The Cooper Sukhumvit 64 位于泰国曼谷 Phra Khanong 区 Phra Khanong Tai 分区，门牌号 30，邮编 10260。项目为低层公寓 Low Rise，由 The Cooper Property Co., Ltd. 开发。整体规划为 1 栋住宅楼，高 8 层，共 79 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。项目适合希望在素坤逸 64 巷寻找小规模、私密性较好住宅的买家，项目约于 2021 年建成。

户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，强调实际居住功能。项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、公共休闲区、花园和电梯。安保方面设有门禁卡系统、CCTV 监控以及 24 小时保安。

项目地段优势明显，位于 Sukhumvit 64，距离 BTS Punnawithi 站约 600 米，距离 BTS Udom Suk 站约 900 米。周边生活配套包括 True Digital Park、未来的 Bangkok Mall、Lotus Sukhumvit 50、Kluaynamthai 2 医院以及多所国际学校，因此无论自住还是面向素坤逸-邦纳一带上班族出租，都具备一定吸引力。项目日常管理由项目公寓法人负责。

如需比较周边项目，可参考 阿斯贝·素坤逸-拉玛四 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)。

The Cooper Sukhumvit 64（2026年）位于素坤逸外圈，租赁需求以通勤族为主。项目距离BTS Punnawithi约650米，距离BTS Udom Suk约1.2公里，受益于素坤逸-邦纳办公带及True Digital Park周边客群，因此租金表现更偏“稳定”，不像新盘那样大幅上冲。

• 二手成交总价：约275-330万泰铢（开间到1房，25-32平米）
• 二手单价：约105,000-120,000泰铢 平米
• 平均月租：约11,500-14,500泰铢（含家具家电）

租金回报率（示例）：28平米房源，成交价295万泰铢，月租13,000泰铢。年租金=13,000 x 12=156,000。回报率=156,000 - 2,950,000=5.3% 年化（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Punnawithi-Udom Suk板块价格通常温和上行，预计2026-2028年合理区间为年化2-4%。利好来自周边新供应抬升区域定价锚点，但上行空间可能受到Whizdom Punnawithi Station及Sukhumvit 89-105一带多项目竞争的限制。