คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น ตั้งอยู่ที่ 26 ซอยเหมวงศ์ แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ โดยอยู่ห่างจากสถานีประมาณ 350 เมตร ทำเลนี้เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทและย่านเอกมัย - ทองหล่อได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในระยะยาว

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไรส์แลนด์ ประเทศไทย จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 132 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 100% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, เพนต์เฮาส์ และยูนิตแบบดูเพล็กซ์บางส่วน โดยออกแบบเน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตไม่หนาแน่นเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านเดียวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า, พื้นที่พักผ่อน, สวนลอยฟ้า, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดระดับลักชัวรี ช่วยรักษาสภาพแวดล้อมและความเรียบร้อยของโครงการในระยะยาว สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ไอวี่ ทองหล่อ ได้เช่นกัน

คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น (ซ.เหมวงศ์ เขตวัฒนา) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้มทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านทองหล่อ-เอกมัยและผู้เช่าต่างชาติ จุดเดินทางคือ BTS ทองหล่อ ระยะประมาณ 1.2 กม. และ BTS เอกมัย ประมาณ 1.6 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): 4.2-5.3 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 140,000-155,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตรีโนเวทดีอาจแตะ 160,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 20,000-26,000 บาท เดือน (คิดเป็น 650-800 บาท ตร.ม.)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 32 ตร.ม. ราคาซื้อ 4.80 ลบ. ปล่อยเช่า 24,000 บาท เดือน รายได้ต่อปี 288,000 บาท ดังนั้น Yield = 288,000 ÷ 4,800,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงกรอบการขยับราคา 2-4% ต่อปีจากฐาน 2026 ที่ 150,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสเพิ่มเป็นราว 159,000-169,000 บาท ตร.ม. ใน 2 ปี โดยแรงหนุนมาจากทำเลเชื่อมทองหล่อและซัพพลายใหม่ระดับพรีเมียมใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Culture Thonglor ที่ดันเพดานราคาในย่าน แต่ต้องระวังการแข่งขันเช่าจากโครงการใหม่และภาวะดอกเบี้ยที่กดกำลังซื้อบางช่วง