ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14

ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14 (Chateau In Town Phaholyothin 14) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 18 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในซอยพหลโยธิน 14 ทำเลใกล้ย่านอารีย์และสะพานควาย เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วนได้ง่าย โดยโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS สถานีสะพานควาย ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมือง ทั้งกลุ่มคนทำงานและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

ในมุมมองของทำเล โครงการอยู่ในโซนที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในย่านอารีย์ - พหลโยธิน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง La Villa Ari, Big C สะพานควาย, Villa Market และโรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน ปัจจุบันการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในทำเลเมืองที่ยังคงมีสภาพคล่องทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)

ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 14 ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ย่านพญาไท-อารีย์ จุดเด่นคือทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ ประมาณ 900 ม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.1 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ โดยผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นพนักงานออฟฟิศและบุคลากรโรงพยาบาลในโซนพญาไท

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 นอน 1.95-2.65 ล้านบาท (ประมาณ 28-35 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 70,000-85,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีใกล้ชั้นกลางมักอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-14,500 บาท เดือน (สตูดิโอ-1 นอน) และ 15,000-18,000 บาท เดือน (2 นอน ขนาดใหญ่พบไม่บ่อย)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ยูนิต 30 ตร.ม. ราคา 2.25 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บ. เดือน รายได้ปี 150,000 บ. Yield ขั้นต้น = 150,000 - 2,250,000 = 6.7% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและว่างห้องแล้วมักเหลือราว 5.5-6.0%)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาไม่สูงเท่าคอนโดใหม่ในอารีย์ และมีโครงการระดับบนอย่าง Noble Ploenchit และ The Line โซนจตุจักร-หมอชิตเป็นตัวดันภาพรวมตลาด คาดการเติบโตระยะ 12 เดือนแบบระมัดระวังราว 1-3% หากเลือกยูนิตรีโนเวตและตั้งราคาขายใกล้ 80,000-85,000 บ. ตร.ม. จะมีโอกาสปิดดีลเร็วกว่า