ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20 ตั้งอยู่ที่ 54 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 โครงการออกแบบเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ในย่านรัชดาภิเษกที่อยู่อาศัยได้จริง

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 35 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในซอยรัชดาภิเษก 20 ซึ่งเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและสุทธิสารได้สะดวก ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยร้านอาหาร อาคารสำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ในโซนรัชดา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพิ่มเติมได้

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม เหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จากศักยภาพของทำเลห้วยขวางที่ยังมีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่อง

ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20 (ห้วยขวาง) ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลรัชดา-พระราม 9 ที่เน้นปล่อยเช่าคนทำงานและนักศึกษา โดยราคาขายยังต่ำกว่าโครงการใหม่ในโซนเดียวกันอย่าง COBE รัชดา-พระราม 9 หรือ Ideo Mobi พระราม 9 ทำให้เหมาะกับสายลงทุนที่มอง “เข้าซื้อราคากลาง” และเก็บค่าเช่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.35-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม. (อิงห้องมาตรฐาน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-13,500 บาทต่อเดือน

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.55 ลบ. ปล่อยเช่า 12,500 บาท): รายได้เช่าต่อปี 150,000 บาท - Yield = 150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก โอกาสเติบโตมักมาแบบค่อยเป็นค่อยไป หากซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บาทต่อตร.ม. และตลาดปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี มีโอกาสเห็นราคาขยับราว 6-12% ใน 2-3 ปี แต่ควรเลือกห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และห้องที่ปล่อยเช่าง่ายเพื่อคุมความเสี่ยง