ซิลค์ พหลโยธิน 9
43 ซ.พหลโยธิน 9 ถ.พหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เสนาร่วม (N6)
303 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
456 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
666 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
858 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
963 เมตร
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.2 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.3 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.4 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.7 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.0 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.0 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
2.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
2.1 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.2 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.2 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.3 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.6 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.9 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.9 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.9 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.9 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.0 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
3.0 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.2 กม.
BTS นานา (E3)
3.3 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.5 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.5 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.5 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.5 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.5 กม.
BTS - สายสีลม
3.5 กม.
BTS - สายสีทอง
3.5 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.5 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.5 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.5 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.5 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.5 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.6 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.8 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.8 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
3.9 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.0 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.1 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.3 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.4 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.5 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.5 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.5 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.7 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.7 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
4.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
MRT บางขุนนนท์ (BL04)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ซิลค์ พหลโยธิน 9 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบส่วนตัว” ท่ามกลางย่านพญาไทที่คึกคัก โทนอาคารเน้นความเรียบหรูร่วมสมัย ใช้เส้นสายที่ดูโปร่งและจังหวะช่องเปิดเพื่อรับแสงธรรมชาติ ลดความทึบของมวลอาคาร และช่วยให้ภาพรวมดูเบาเมื่อมองจากถนนพหลโยธิน
จุดเด่นของคอนเซ็ปต์คือการจัดผังให้เกิดความสงบภายในโครงการ แม้อยู่ใกล้โหนดการเดินทาง โดยออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เป็น “กันชน” ระหว่างภายนอกกับพื้นที่พักอาศัย และวางทางสัญจรให้ใช้งานง่าย ไม่ซับซ้อน เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวในชีวิตประจำวัน
งานภายในเน้นฟังก์ชันที่ใช้ได้จริงสำหรับคนเมือง เช่น มุมทำงานและพื้นที่เก็บของที่จัดวางเป็นสัดส่วน วัสดุให้ความรู้สึกอบอุ่น ดูแลรักษาง่าย เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า ทำเลเชื่อมต่อ BTS อารีย์ ประมาณ 1.2 กม. และ BTS สนามเป้า ประมาณ 1.3 กม. ทำให้คอนเซ็ปต์ “อยู่เงียบ แต่ไปไหนก็เร็ว” ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน
จุดเด่นของโครงการ
ซิลค์ พหลโยธิน 9 เป็นคอนโดทำเลพญาไทที่ได้ทั้งความสงบของซอยและความคล่องตัวของเมือง เหมาะกับคนทำงานโซนพญาไท-อารีย์-อนุสาวรีย์ชัยฯ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากย่านออฟฟิศ โรงพยาบาล และสถาบันการศึกษาใกล้เคียง
- ทำเลซอยพหลโยธิน 9 ใกล้โซนไลฟ์สไตล์อารีย์และย่านราชเทวี รายล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหาร และบริการรายวัน เดินทางไปย่านธุรกิจได้รวดเร็ว
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.1 กม. และ BTS สนามเป้า ประมาณ 1.4 กม. เชื่อมต่อสยาม-อโศกได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยลดค่าใช้จ่ายการใช้บริการภายนอก
- จุดขายที่ต่าง ได้บรรยากาศซอยพักอาศัยมากกว่าถนนใหญ่ แต่ยังอยู่ในรัศมีที่เดินทางเข้าเมืองง่าย ทำให้ความต้องการเช่ามีความต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ซิลค์ พหลโยธิน 9 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 43 ซอยพหลโยธิน 9 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในย่านอารีย์-สนามเป้า ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ ประมาณ 650 เมตร และ BTS สถานีสนามเป้า ประมาณ 900 เมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน และสถานพยาบาลขนาดใหญ่
โครงการพัฒนาโดยบริษัท เคเอสเอเอส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 94 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนท์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 33-149 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเมืองที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด โดยภาพรวมเป็นคอนโดขนาดไม่ใหญ่ที่เน้นความเป็นส่วนตัว และตอบโจทย์ผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลพหลโยธินตอนต้นใกล้อารีย์
ในมุมมองด้านการอยู่อาศัยและการลงทุน ทำเลของโครงการได้เปรียบจากการเข้าถึงถนนพหลโยธิน ถนนพระราม 6 และทางด่วนได้ค่อนข้างสะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากย่านราชเทวีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในโซนเมืองใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล วิลล่า ราชเทวี เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ซิลค์ พหลโยธิน 9 (พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคายังเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์ทำเลอารีย์-สะพานควาย โดยจุดแข็งคือใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์ประมาณ 650 ม. และสถานีสนามเป้าประมาณ 750 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มทำงานย่านพหลโยธิน-วิภาวดีและโซน CBD ต่อเชื่อมง่าย
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม.): ประมาณ 4.35 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 128,000 บาทต่อตร.ม. (4.35 ลบ. ÷ 34 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 นอน 33-35 ตร.ม.)
คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: (18,500 x 12) ÷ 4,350,000 = 0.0510 หรือประมาณ 5.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ระดับนี้ถือว่าสมดุลเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงในเมืองชั้นในที่ yield มักถูกกดจากราคาขายที่สูงกว่า
ด้าน Capital Gain คาดโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี หากอิงราคาปี 2024 ราว 118,000-122,000 บาทต่อตร.ม. มาที่ 128,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 5-9% ใน 2 ปี ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าใกล้ BTS และซัพพลายใหม่ในซอยลึกมีจำกัด แต่ต้องจับตาการแข่งขันจากโครงการใหญ่ทำเลใกล้เคียงที่ดันเพดานราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล อราวน์ อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น
ราคาเริ่ม 4,460,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว อีโว อารย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม 5,162,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 79.00 – 111.50 ตร.ม.
โครงการใกล้เคียง
โนเบิล ไลท์ อารีย์
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569