นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี

นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี (Niche Pride Thonglor- Phetchaburi) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในทำเลที่เชื่อมต่อทองหล่อ เอกมัย และอโศกได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหงประมาณ 550 เมตร และใกล้ท่าเรือคลองแสนแสบ ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 667 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นราว 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 61 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นใน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, sky lounge และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตคนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้อง CCTV, ระบบเข้าออกด้วย key card และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2569 และมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการภายในโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor) ซึ่งอยู่ในทำเลต่อเนื่องและเหมาะสำหรับใช้เปรียบเทียบศักยภาพการอยู่อาศัยและการลงทุน

นิช ไพรด์ ทองหล่อ-เพชรบุรี ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลเกาะกลุ่มคอนโดแนวเพชรบุรี-ทองหล่อที่ปล่อยเช่าง่ายจากดีมานด์พนักงานออฟฟิศและผู้เช่าต่างชาติที่ทำงานย่านอโศก-ทองหล่อ โดยภาพรวมราคายัง “ขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่ากระโดดแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): ประมาณ 4.2-5.6 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 140,000-165,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-26,000 บาทต่อเดือน (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์นิเจอร์)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างห้อง 32 ตร.ม.) ราคา 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 22,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 22,000 x 12 = 264,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 264,000 - 4,800,000 = 5.5% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain หากอ้างอิงแนวโน้มราคาโซนใกล้เคียงอย่าง THE BASE เพชรบุรี-ทองหล่อ และคอนโดทองหล่อรุ่นใกล้เคียง คาดว่า 2026-2028 มีโอกาสเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 100,000-200,000 บาทต่อยูนิตต่อปี สำหรับห้องระดับ 4-5 ล้านบาท โดยห้องที่ได้วิวโล่งและแต่งครบจะขายต่อได้ง่ายกว่า