ณ วีรา พหล-อารีย์
75 ซ.พหลโยธิน 14 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เสนาร่วม (N6)
125 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
516 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
531 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
815 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
1.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.3 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.7 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.8 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.1 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.3 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.3 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.6 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.7 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.7 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.0 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
3.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.0 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.1 กม.
BTS นานา (E3)
3.2 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.3 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.4 กม.
BTS อโศก (E4)
3.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.8 กม.
BTS - สายสีลม
3.8 กม.
BTS - สายสีทอง
3.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
3.9 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
3.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.0 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.1 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.2 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.3 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.3 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.4 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.4 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.5 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.6 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.7 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.7 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.8 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.8 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.9 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.9 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.9 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ณ วีรา พหล-อารีย์ (Na Veera Phahol-Ari) ถูกวางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สงบได้” แม้อยู่บนโซนพหลโยธิน-อารีย์ ซึ่งมีทั้งคาเฟ่ ออฟฟิศ และจังหวะเมืองที่คึกคัก แนวทางหลักคือการสร้างความเป็นส่วนตัวแบบบ้านเมือง ผ่านสเกลอาคารที่ไม่ใหญ่เกินไป การจัดผังให้เดินใช้งานง่าย และลดมุมอับ เพื่อให้การอยู่อาศัยรู้สึกปลอดโปร่งตั้งแต่ทางเข้า
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบและโทนวัสดุร่วมสมัย เพื่อให้ภาพรวมดูนิ่งและอยู่ได้นาน ไม่ตามเทรนด์จนล้าสมัย ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เน้นการนั่งทำงาน อ่านหนังสือ และพักผ่อนจริง โดยใช้แสงธรรมชาติและช่องเปิดช่วยลดความอึดอัด
ในมุมผู้ลงทุน แนวคิดแบบเรียบ-ใช้งานจริงช่วยให้กลุ่มผู้เช่าตัดสินใจง่าย โดยเฉพาะคนทำงานย่านอารีย์-พหลโยธิน และผู้ที่ต้องการคอนโดที่ดูแลไม่ยาก ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ประมาณ 1.3 กม. และ BTS สนามเป้าประมาณ 1.5 กม. ทำให้คอนเซ็ปต์ “สงบแต่เชื่อมเมือง” ส่งผลต่อความต้องการเช่าได้ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
ณ วีรา พหล-อารีย์ (Na Veera Phahol-Ari) เป็นคอนโดทำเลพหลโยธิน-อารีย์ โซนสามเสนใน พญาไท ที่ได้ทั้งความสงบแบบย่านพักอาศัยและความคึกคักของคาเฟ่ ร้านอาหาร และออฟฟิศรอบอารีย์ เหมาะกับคนทำงานเมืองชั้นในและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากย่านไลฟ์สไตล์
- ทำเลใจกลางพญาไท อยู่ในย่านสามเสนใน เชื่อมต่ออารีย์-สะพานควายได้ง่าย รายล้อมด้วยแหล่งกินดื่มและบริการรายวัน ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้จริง ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.2 กม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.6 กม. เหมาะกับคนที่ต้องเข้าเมืองโซนสยาม-อโศก
- จุดขายด้านความเป็นส่วนตัว บรรยากาศโครงการเน้นความเงียบสงบกว่าคอนโดริมถนนใหญ่ ลดเสียงรบกวน เหมาะอยู่อาศัยระยะยาว
- สิ่งอำนวยความสะดวกใช้งานได้ทุกวัน รองรับทั้งการพักผ่อนและการทำงาน เช่น พื้นที่ส่วนกลางและระบบความปลอดภัย ช่วยเพิ่มคุณค่าต่อการอยู่อาศัยและการเช่า
เมื่อเทียบกับโครงการใหญ่ในแนวรถไฟฟ้า โครงการนี้เด่นที่ “ทำเลอารีย์ในซอย” ได้ความสงบ แต่ยังเข้าถึงย่านธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว
คำอธิบาย
ณ วีรา พหล-อารีย์ (Na Veera Phahol-Ari) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 75 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ในย่านพหลโยธิน-อารีย์ซึ่งเป็นโซนพักอาศัยที่เดินทางสะดวกและมีบรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว โครงการอยู่ใกล้ BTS สะพานควาย ประมาณ 900 เมตร และใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร ทำให้เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ทั้งยังรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านอารีย์
โครงการพัฒนาโดย Navarang Asset Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2017 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 78 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 52 คัน หรือคิดเป็นราว 66% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยจริง เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานบริการพื้นฐานของผู้อยู่อาศัย
ในมุมมองการอยู่อาศัย ณ วีรา พหล-อารีย์ เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดโลว์ไรส์ในย่านเมืองชั้นในที่ไม่หนาแน่นเกินไป ขณะที่มุมมองการลงทุนยังได้แรงหนุนจากทำเลใกล้อารีย์และสะพานควายซึ่งมีดีมานด์เช่าอย่างต่อเนื่องจากคนทำงานในเมือง หากต้องการดูโครงการอื่นเพิ่มเติม สามารถดู ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร
แนวโน้มราคา
ณ วีรา พหล-อารีย์ (Na Veera Phahol-Ari) ปี 2026 อยู่ในโซนพหลโยธิน-อารีย์ที่ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอจากคนทำงานย่านอารีย์-พญาไท และการเดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อารีย์ประมาณ 900 เมตร (เดินหรือวินมอเตอร์ไซค์สะดวก) ทำให้ราคาขายยังยืนได้แม้ตลาดแข่งขันสูงจากโครงการใหญ่ในแนวรถไฟฟ้า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม. เฉลี่ยประมาณ 4.6 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 135,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิต 4.6 ลบ. - 34 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 18,000 บาท เดือน
Rental Yield (คำนวณจริง): รายได้ค่าเช่าต่อปี 18,000 x 12 = 216,000 บาท นำไปหารราคาซื้อ 4,600,000 บาท ได้ผลตอบแทนประมาณ 4.7% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ในโซนเดียวกันที่ขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป การเติบโตปี 2026 มีโอกาสอยู่ราว 2-4% ต่อปี จากฐานผู้เช่าจริงและทำเลใกล้แหล่งงาน แต่ upside อาจจำกัดเมื่อเทียบโครงการใหม่ขนาดใหญ่ ดังนั้นเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม 5,162,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดี เมโมเรีย พหลโยธิน 8
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 35.69-44.73 ตร.ม.
2 ห้องนอน 59.27-73.01 ตร.ม.
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 79.00 – 111.50 ตร.ม.
ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
ราคาเริ่ม 4,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม 1,950,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569