ดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน
11 ถ.นิมมานเหมินทร์ ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
682 เมตร
ราชภัฏ เชียงใหม่
1.5 กม.
พายัพ
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน (The Unique 2 @ Nimman) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองนิมมาน” คือได้ความคึกคักของย่านไลฟ์สไตล์ แต่ยังคงความสงบและความเป็นส่วนตัวสำหรับการพักอาศัยจริง โทนงานสถาปัตยกรรมจึงเลือกความเรียบเท่แบบร่วมสมัย ผสมกลิ่นอายล้านนาอย่างพอดี ไม่ทำให้ภาพรวมดูเป็นธีมจัด แต่ให้รู้สึกถึงเชียงใหม่ผ่านสัดส่วนอาคารและรายละเอียดผิววัสดุ
การจัดวางอาคารเน้นรับแสงธรรมชาติและลม เพื่อให้ห้องอยู่สบายในสภาพอากาศเชียงใหม่ พร้อมลดความร้อนด้วยกันสาด ระเบียง และการเลือกช่องเปิดที่ช่วยบังแดดช่วงบ่าย ซึ่งเป็นจุดสำคัญของทำเลสุเทพ-นิมมานที่อากาศร้อนเป็นบางฤดู พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงมากกว่าความสวยงาม เช่น มุมพักผ่อนที่นั่งได้นาน และสระว่ายน้ำที่ให้บรรยากาศผ่อนคลายหลังกลับจากคาเฟ่หรือที่ทำงาน
ภาพรวม Design Concept จึงตอบโจทย์ทั้งคนอยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่า ด้วยงานออกแบบที่ดูดีได้นาน ดูแลง่าย และเข้ากับรสนิยมผู้เช่าทั้งไทยและต่างชาติในย่านนิมมาน
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน (The Unique 2 @ Nimman) ตั้งอยู่ย่านสุเทพ-นิมมานเหมินท์ โซนที่มีดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานสายครีเอทีฟ ชาวต่างชาติ และนักท่องเที่ยวระยะยาว ทำให้ภาพรวมการปล่อยเช่ามีความคล่องตัวเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในโซนเดียวกัน
- ทำเลนิมมานตัวจริง ใกล้ถนนนิมมานเหมินท์และแยกรินคำ เชื่อมไปเมญ่า ไลฟ์สไตล์ ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ และย่านคาเฟ่ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและทำห้องเช่ารายเดือน
- การเดินทางยืดหยุ่น ออกถนนห้วยแก้วและซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปางได้ง่าย ขับไปสนามบินเชียงใหม่ประมาณ 15-20 นาที (ขึ้นกับสภาพจราจร) เหมาะกับคนเดินทางบ่อย
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบสำหรับการอยู่อาศัย เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความน่าอยู่และมูลค่าเช่า
- จุดขายด้านไลฟ์สไตล์และการลงทุน อยู่ในย่านที่มีร้านอาหาร แกลเลอรี และคอมมูนิตี้สเปซหนาแน่น สร้างโอกาสทำผลตอบแทนจากการเช่าระยะยาวได้เด่น
คำอธิบาย
ดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน (The Unique 2 @ Nimman) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 11 ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในย่านนิมมานเหมินทร์ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ยอดนิยมของเชียงใหม่ โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เท็น ไทย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีรูปแบบโครงการ 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 75 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ
รูปแบบห้องพักของโครงการมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ พื้นที่ใช้สอยออกแบบค่อนข้างกว้าง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัวเมื่อเทียบกับคอนโดในย่านใจกลางเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานของคอนโดมิเนียมระดับบนในย่านนิมมาน ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาทำเลใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และศูนย์การค้าเมญ่า เชียงใหม่ ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากโครงการใกล้เคียงอย่าง เดอะ นิมมานา (The Nimmana)
แนวโน้มราคา
ดิ ยูนีค 2 แอท นิมมาน (The Unique 2 @ Nimman) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนทำเลนิมมานที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงาน-ต่างชาติระยะยาว และผู้เช่าพักรายเดือน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ย่านถนนนิมมานเหมินท์และเมญ่า
- ราคาขายต่อยูนิต (พบมากในตลาด): 1 ห้องนอน 36-40 ตร.ม. ประมาณ 3.6-4.3 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-24,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี) โดยยูนิตวิวดีแต่งสวยแตะ 25,000 บาท
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 21,000 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 252,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 252,000 ÷ 3,900,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และกลุ่ม One Plus แถวเจ็ดยอด ราคานิมมานมีแรงพยุงจากซัพพลายจำกัด แต่เพดานราคาค่อนข้างสูงแล้ว คาดการเติบโตระยะ 1-3 ปีแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หากเลือกยูนิตสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และตั้งราคาขายไม่เกินตลาด จะขายต่อได้ง่ายกว่า
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิมมานา
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 33.51-37.58 ตร.ม.
1 ห้องนอน 43.72-74.54 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.30-115.97 ตร.ม. >
วันพลัส คลองชล 2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส คลองชล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 1 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส ห้วยแก้ว 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮิลล์ไซด์ 3 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลย์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟ แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิมมานา
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 33.51-37.58 ตร.ม.
1 ห้องนอน 43.72-74.54 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.30-115.97 ตร.ม. >
วันพลัส คลองชล 2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569