ดิ ออริจิ้น ศรีราชา

ดิ ออริจิ้น ศรีราชา (The Origin Sriracha) คอนโดมิเนียมรูปแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ตำบลสุรศักดิ์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี ในทำเลใจกลางศรีราชาที่เชื่อมต่อทั้งย่านธุรกิจ นิคมอุตสาหกรรม และแหล่งไลฟ์สไตล์ของเมืองได้สะดวก โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลของเครือออริจิ้น

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 36 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 537 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ออกแบบเพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มผู้ทำงานในศรีราชาและชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง, Co-working Space และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด CCTV, ระบบเข้าออกด้วย Key Card และรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567

จุดเด่นของโครงการคือทำเลศรีราชาที่เดินทางสะดวกไปยังโรบินสัน ศรีราชา, โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีราชา และท่าเรือเกาะลอย เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและถือครองเพื่อการลงทุน หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลัดดา พลัส ศรีราชา (Ladda Plus Sriracha)

ดิ ออริจิ้น ศรีราชา (The Origin Sriracha) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแนวโน้ม “ทรงตัว-ขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าจากพนักงานนิคมและกลุ่มทำงานในเมืองศรีราชา โดยระดับราคาอยู่กึ่งกลางเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ladda Plus และ The Sky ที่มักยืนราคาสูงกว่าในทำเลเดียวกัน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 Bedroom 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 65,000-78,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield (คำนวณย่อ): หากซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 132,000 บาท - Yield = 132,000 ÷ 1,900,000 = 6.95% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอ้างฐานราคา 2024 เฉลี่ยราว 62,000-70,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 อยู่ที่ 65,000-78,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสเติบโตประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคืออุปทานห้องปล่อยเช่าในย่านเดียวกันและสภาพคล่องรีเซลเทียบโครงการรุ่นพี่ที่มีฐานผู้เช่าญี่ปุ่นชัดเจนกว่า