ดีคอนโด พิงค์ เชียงใหม่

ดีคอนโด พิงค์ เชียงใหม่ (D Condo Ping Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ 243 ตำบลฟ้าฮ่าม อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยใกล้แม่น้ำปิง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อปล่อยเช่า จากทำเลโซนฟ้าฮ่ามที่เดินทางเข้าเมืองและย่านธุรกิจของเชียงใหม่ได้สะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 687 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 30 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และพื้นที่นั่งเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด

ทำเลใกล้เซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลเทพปัญญา และถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ - ลำปาง ช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

ดีคอนโด พิงค์ เชียงใหม่ โซนฟ้าฮ่าม-แยกศาลเด็ก ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล และแนวถนนซูเปอร์ไฮเวย์ ทำให้ดีมานด์เช่ามาจากพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานในเมืองค่อนข้างสม่ำเสมอ ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง ศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure by My Hip ที่มักขยับราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 55,000-62,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบใกล้ถนนใหญ่ทำได้สูงกว่า)
• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 102,000 หาร 1,750,000 = 5.8% ต่อปี

มุมมอง Capital Gain ปี 2026 ยังเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” จากซัพพลายในโซนเดียวกัน โดยกรอบเติบโตที่สมจริงราว 2-4% ต่อปี หากเลือกห้องชั้นกลาง วิวโล่ง และสภาพห้องพร้อมอยู่จะขายต่อได้ง่ายกว่า ขณะที่จุดเสี่ยงหลักคือการแข่งขันด้านราคาในตลาดมือสอง ทำให้การตั้งราคาต้องอิงยูนิตจริงในโครงการเป็นสำคัญ