เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่

เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่ (Escent Ville Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่หมู่ 4 ตำบลฟ้าฮ่าม อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 ภายใต้แนวคิดที่อยู่อาศัยใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในทำเลเมืองเชียงใหม่ฝั่งฟ้าฮ่าม

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 450 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลัก ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือนั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยและพื้นที่ส่วนกลาง ทำเลของโครงการได้เปรียบจากการอยู่ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลเทพปัญญา โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ และเส้นทางเชื่อมถนนซูเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่-ลำปาง สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่ (ฟ้าฮ่าม เมืองเชียงใหม่) ในปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรวมโชค-เซ็นทรัลเฟสติวัล และกลุ่มนักศึกษา-บุคลากรการแพทย์ที่ต้องการอยู่โซนเดินทางเข้าเมืองง่าย โดยระดับราคาถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่างศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure ที่มีช่วงราคาใกล้กันในตลาดรีเซล

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 26-28 ตร.ม. ประมาณ 1.85-2.15 ล้านบาท, 1 ห้องนอน 30-34 ตร.ม. ประมาณ 2.20-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 72,000-85,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตแต่งครบมักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,500-10,000 บาทต่อเดือน, 1 ห้องนอน 10,500-13,000 บาทต่อเดือน

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 2.40 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บ. ดังนั้น Yield = 144,000 - 2,400,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)
• มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีตามโซนรอบเซ็นทรัลเฟสติวัลและถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ ราคา 2.40 ลบ. มีโอกาสเป็น 2.55-2.70 ลบ. ใน 3 ปี หรือ กำไรส่วนต่างราว 150,000-300,000 บาท โดยเงื่อนไขสำคัญคือสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และการแข่งขันจากโครงการใหม่