เดอะ วัน เชียงใหม่

เดอะ วัน เชียงใหม่ (The One Chiang Mai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 266 หมู่ 6 ตำบลสันทรายน้อย อำเภอสันทราย จังหวัดเชียงใหม่ 50210 บนทำเลใกล้ถนนเชียงใหม่ - ดอยสะเก็ด และเชื่อมต่อเข้าเมืองเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนรอบนอกเมืองที่กำลังเติบโต

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 118 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน หรือใช้เป็นห้องลงทุนสำหรับปล่อยเช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และได้รับการพัฒนาโดยบริษัท เดอะ วัน เชียงใหม่ จำกัด สำหรับข้อมูลด้านการบริหารจัดการนิติบุคคลและผู้ดูแลอาคาร อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ในมุมทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ โรงพยาบาลเทพปัญญา โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่ และสถานศึกษาในโซนสันทราย ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ (Supalai Monte 2 Chiangmai)

เดอะ วัน เชียงใหม่ (The One Chiang Mai) โซนสันทรายน้อย-สันทราย เป็นตลาดเช่าที่พึ่งพากลุ่มทำงานในเมือง นักศึกษา และผู้เช่าระยะยาวจากย่านรวมไลฟ์สไตล์รอบแยกรวมโชค ทำให้ราคาในปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่หวือหวาเหมือนทำเลใจกลางนิมมาน แต่ได้ความเสถียรของดีมานด์จริง

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์ครบ)

• Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 120,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 120,000 ÷ 1,950,000 = 6.15% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

• Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดคอนโดรอบนอกเมืองเชียงใหม่ที่มักโต 2-4% ต่อปี โครงการนี้มีโอกาสเห็นกำไรส่วนต่าง ประมาณ 6-12% ใน 3 ปี หากสภาพห้องดีและตั้งราคาขายใกล้เคียงคู่แข่งอย่าง D Condo Sign และ The Treasure By my Hip