ดีคอนโด ริน เชียงใหม่

ดีคอนโด ริน เชียงใหม่ (D Condo Rin Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ 252 ตำบลฟ้าฮ่าม อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองในทำเลเชียงใหม่ฝั่งฟ้าฮ่าม ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ และเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 411 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 30 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์การพักผ่อนและการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวนส่วนกลาง Co-working Space และพื้นที่พักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการตามมาตรฐานของแสนสิริ ทำให้ภาพรวมการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางมีความน่าเชื่อถือ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการได้

ดีคอนโด ริน เชียงใหม่ (D Condo Rin Chiang Mai) โซนฟ้าฮ่าม-แยกศาลเด็ก ใกล้เซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำเลนี้ปี 2026 ยังได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในเมือง เทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่างศุภาลัย มอนเต้ 2 และ The Treasure By my Hip ระดับราคาถือว่าอยู่ “กลางตลาด” แต่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอถ้าห้องแต่งครบ

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.69-2.19 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 58,000-72,000 บาท ตร.ม. (ห้องมุมและแต่งใหม่อาจแตะ 75,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000-12,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี ห้องแต่งครบ)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณ): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 10,500 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 126,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 126,000 ÷ 1,850,000 = 6.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาตลาดโซนนี้ที่ขยับเฉลี่ยราว 2-4% ต่อปี ห้องที่ซื้อช่วง 2023-2024 มักมีโอกาสขายทำกำไรในกรอบ +5% ถึง +12% ภายใน 2-3 ปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และการตั้งราคาสู้ยูนิตในโครงการใกล้เคียง