ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท เชียงใหม่
ถ.สุเทพ ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
590 เมตร
ราชภัฏ เชียงใหม่
2.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท เชียงใหม่ วางแนวคิดการออกแบบแบบ “Campus x Resort” ให้ตอบโจทย์คนเรียนและคนทำงานย่านสุเทพ-หลัง มช. โดยทำอาคารเป็นบล็อกล้อมพื้นที่ส่วนกลาง คล้ายรีสอร์ทขนาดย่อม เพื่อให้ทุกอาคารมองเห็นพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำเป็นจุดเด่นของโครงการ
องค์ประกอบหลักคือ “พื้นที่พักใจในเมือง” ใช้สวนและทางเดินเชื่อมอาคารเป็นแกนกลาง ช่วยลดความรู้สึกแออัดและสร้างมุมใช้งานจริง เช่น นั่งอ่านหนังสือ รอเพื่อน หรือทำงานแบบเงียบๆ โทนสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย สีอ่อน สื่อความสบายตา เข้ากับบรรยากาศเชียงใหม่ และดูแลง่ายในระยะยาว
การจัดผังห้องเน้นฟังก์ชันกะทัดรัด แต่ให้แสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศดี เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและปล่อยเช่า กลุ่มเป้าหมายหลักคือผู้เช่าจากมหาวิทยาลัยเชียงใหม่และย่านนิมมาน-ห้วยแก้ว ซึ่งต้องการคอนโดที่ให้ความเป็นส่วนตัว แต่มีส่วนกลางครบและบรรยากาศผ่อนคลายเหมือนพักรีสอร์ท
จุดเด่นของโครงการ
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท เชียงใหม่ ตั้งอยู่ย่านสุเทพ เมืองเชียงใหม่ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีความต้องการเช่าจริงจากกลุ่มนักศึกษาและคนทำงาน ทำเลนี้เชื่อมต่อโซนนิมมาน-ห้วยแก้วและแหล่งงานรอบเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าเพื่อกระจายความเสี่ยงจากตลาดท่องเที่ยว
- ทำเลใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ขับไปนิมมานและห้วยแก้วได้ไม่ไกล ใกล้คอมมูนิตี้ ร้านอาหาร และคาเฟ่ที่คนท้องถิ่นใช้จริง
- การเดินทางคล่องตัว เข้าออกย่านสุเทพได้หลายเส้นทาง ต่อไปคูเมืองและโซนศูนย์การค้าได้ง่าย เหมาะกับผู้เช่าที่ใช้รถหรือเรียกรถรับส่ง
- ส่วนกลางเน้นพักผ่อน คอนเซ็ปต์รีสอร์ท ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและเป็นจุดขายเวลาปล่อยเช่า
- ดีมานด์เช่าชัดเจน อยู่ในโซนที่มีคอนโดแข่งขันหลายโครงการ เช่น The Nimmana และ D’Vieng Santitham ทำให้เห็นตลาดเช่าที่เดินได้จริง
- จุดขายต่าง บรรยากาศโครงการเน้นความเป็นส่วนตัวและการพักผ่อน เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ยาวมากกว่าพักระยะสั้น
คำอธิบาย
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท เชียงใหม่ (D Condo Campus Resort Chiang Mai) ตั้งอยู่ที่ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่และย่านนิมมาน เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่อง โครงการเป็นคอนโด Low Rise ภายใต้แนวคิดรีสอร์ทพักอาศัย บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัว
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 586 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 30 ตารางเมตร ออกแบบให้ใช้งานง่าย เหมาะกับนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ คนทำงาน และนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และโดยทั่วไปใช้มาตรฐานการบริหารจัดการโครงการของแสนสิริหรือบริษัทที่ได้รับมอบหมายจากโครงการ
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ศูนย์การค้า และโรงพยาบาลสวนดอก ทำให้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในตลาดเช่า สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ นิมมานา (The Nimmana)
แนวโน้มราคา
ดีคอนโด แคมปัส รีสอร์ท เชียงใหม่ (สุเทพ เมืองเชียงใหม่) เป็นคอนโดที่อิงดีมานด์นักศึกษาและคนทำงานโซนนิมมาน-เจ็ดยอด ทำให้ตลาดเช่าค่อนข้างนิ่งในปี 2026 เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และกลุ่ม One Plus ที่ราคาขายมักแกว่งตามยูนิตและการตกแต่ง
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.05 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-72,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) ห้องแต่งครบใกล้แหล่งเรียนงานจะปล่อยง่ายกว่า
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากฐานราคาปี 2024-2025 อยู่ราว 1.75 ล้านบาท และปี 2026 ขยับเป็น 1.90 ล้านบาท จะเท่ากับกำไรส่วนต่างประมาณ 150,000 บาท หรือราว 8-9% ใน 1-2 ปี แนวโน้มยังเป็นการโตแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่ากระโดดแรง โดยยูนิตที่รีโนเวทและตั้งราคาไม่เกินตลาดจะขายต่อได้ไวกว่า
โครงการใกล้เคียง
ปันนา เรสซิเดนซ์ 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาซ่า คอนโด @ซีเอ็มยู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ปันนา เรสซิเดนซ์ 3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
คาซ่า คอนโด @ซีเอ็มยู
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569