ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก
24 17 ถ.สวนดอก ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
1.3 กม.
ราชภัฏ เชียงใหม่
2.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดขนาดกะทัดรัดที่ “อยู่สบายแบบเมืองเชียงใหม่” บนถนนสวนดอก ย่านที่รายล้อมด้วยโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัย จึงเน้นความสงบ ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ลดความหวือหวาเพื่อให้เข้ากับบริบทชุมชนสุเทพ-สวนดอก และช่วยให้ตัวอาคารดูร่วมสมัยได้นาน แนวคิด “แสง-ลม” ถูกนำมาใช้ผ่านการวางผังที่เปิดรับแสงธรรมชาติในพื้นที่ส่วนกลางและทางเดิน ลดความอับทึบ พร้อมจัดช่องเปิดให้เกิดการถ่ายเทอากาศ เหมาะกับสภาพอากาศเชียงใหม่ที่ร้อนช่วงกลางวันและเย็นช่วงค่ำ
ภายในยูนิตเน้นแปลนที่จัดสัดส่วนชัด ใช้พื้นที่คุ้มค่า รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักศึกษา ด้วยมุมพักผ่อนและมุมทำงานที่ปรับใช้ได้จริง วัสดุและรายละเอียดเลือกแนวเรียบ ทน และทำความสะอาดง่าย เพื่อลดต้นทุนระยะยาวของผู้ถือครอง
ในมุมมองนักลงทุน ดีไซน์ที่เน้นอยู่สบายและดูแลง่าย ช่วยลดรอบการซ่อมบำรุงและทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และผู้เช่าที่ต้องการทำเลสวนดอกที่เดินทางสะดวก
จุดเด่นของโครงการ
ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก โดดเด่นด้วยทำเลบนถนนสวนดอก ย่านสุเทพ เมืองเชียงใหม่ โซนที่มีดีมานด์เช่าจริงจากบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงาน เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและบริการในเมือง เดินทางไปนิมมานและคูเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่าในตลาดที่หมุนเวียนผู้เช่าได้ต่อเนื่อง
- ทำเลใจกลางฝั่งตะวันตก อยู่บนถ.สวนดอก ใกล้ย่านนิมมาน-ห้วยแก้วและคูเมือง ใช้ชีวิตแบบเดินทางสั้น ลดเวลารถติดในเมือง
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถ.ห้วยแก้ว ถ.คันคลองชลประทาน และเส้นทางไปสนามบินเชียงใหม่ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องเข้าเมืองบ่อย
- แวดล้อมครบ ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านสะดวกซื้อ และบริการจำเป็นในย่านสวนดอก-สุเทพ ทำให้ปล่อยเช่าได้กับผู้เช่าหลากกลุ่ม
- จุดขายต่าง โครงการขนาดกะทัดรัด เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดในย่านเดียวกับโครงการใหญ่ เช่น The Nimmana แต่ชอบบรรยากาศสงบกว่า
- มุมมองนักลงทุน โซนสวนดอกมีอุปสงค์เช่าต่อเนื่อง จึงเหมาะทำห้องพร้อมอยู่ จับตลาดเช่าระยะยาวที่เสถียร
คำอธิบาย
ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก ตั้งอยู่ที่ 24/17 ถนนสวนดอก ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในย่านสวนดอกที่เชื่อมต่อเมืองเก่า นิมมานเหมินท์ และโซนมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานในเมือง
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 28 - 60 ตารางเมตร ออกแบบเน้นการอยู่อาศัยในเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและดูแลง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ระบบลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ดตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Finn Development และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยของผู้อยู่อาศัย ทำเลใกล้โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ คณะแพทยศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และย่านนิมมาน จึงเป็นทำเลที่มีดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู ดีเวียง สันติธรรม
แนวโน้มราคา
ฟินน์ คอนโด 3 แอท สวนดอก (ย่านถ.สวนดอก-สุเทพ ใกล้คณะแพทยศาสตร์ มช. และโรงพยาบาลสวนดอก) ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกรอบ “ทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อย” ตามดีมานด์เช่าระยะยาวของบุคลากรแพทย์ นักศึกษา และคนทำงานในเมือง โดยราคาจะไม่หวือหวาเท่าโซนนิมมาน แต่มีความสม่ำเสมอมากกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham ที่ราคาผันผวนตามตลาดนักท่องเที่ยว
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.95 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 65,000 บาท ตร.ม. (1.95 ลบ. - 30 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500 บาท เดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฟอร์พื้นฐานครบ)
Rental Yield ปี 2026: (ค่าเช่าต่อปี 10,500 x 12 = 126,000) - ราคาซื้อ 1,950,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นในกลุ่มคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 62,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 65,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มขึ้นประมาณ 4.8% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2.3% ต่อปี จุดแข็งคือความเสี่ยงด้านดีมานด์ต่ำ แต่การเติบโตของราคาจะค่อยเป็นค่อยไป เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อ
โครงการใกล้เคียง
ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วิง เพลส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 5 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ฟอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 2 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 7-8
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 4-5-6
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส สวนดอก 1-2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ฟินน์ คอนโด 7 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟินน์ คอนโด 4 แอท สวนดอก
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569