เดอะ วิง เพลส

เดอะ วิง เพลส ตั้งอยู่ที่ 25 ซอยปายรวย ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในย่านหลังมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ใกล้ถนนสุเทพและสนามบินเชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กับนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมือง

โครงการเป็นคอนโด Low Rise พัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตประมาณ 60 ยูนิต โดยมีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนที่เหมาะกับขนาดโครงการ ห้องพักพบได้ทั้งแบบสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการเน้นการใช้งานพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยการเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามช่วงเวลา

โครงการสร้างเสร็จราวปี 2557 และพัฒนาโดยผู้พัฒนาโครงการท้องถิ่นในเชียงใหม่ อย่างไรก็ดี ข้อมูลบริษัทผู้พัฒนาและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลที่เปิดเผยสาธารณะยังมีจำกัด จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ และย่านนิมมาน ซึ่งเป็นโซนที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างต่อเนื่อง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในเชียงใหม่ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ดีเวียง สันติธรรม

เดอะ วิง เพลส (ซอยปายรวย สุเทพ เมืองเชียงใหม่) เป็นคอนโดโลว์ไรส์ที่จับกลุ่มผู้เช่าทำงานและนักศึกษาในโซนสุเทพ-นิมมาน ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และมหาวิทยาลัย ทำให้ราคาเช่าทรงตัวได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และกลุ่ม One Plus

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.25 ล้านบาท
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 58,000-70,000 บาท (ยูนิตสภาพดีใกล้ 70,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี เฟอร์ครบ)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่างจริง): ซื้อ 1.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาทต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 132,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 132,000 ÷ 1,850,000 = 7.1% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนสุเทพที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์ 2026-2028 ที่ 2-4% ต่อปี ยูนิต 1.85 ล้านบาทมีโอกาสไปที่ราว 1.92-2.00 ล้านบาท ใน 2 ปี จุดแข็งคือดีมานด์เช่าจริง แต่ควรเลือกห้องสภาพดีและชั้นที่ปล่อยเช่าง่ายเพื่อลดความเสี่ยงห้องว่าง