ทรีท็อปส์ พัทยา

ทรีท็อปส์ พัทยา (Treetops Pattaya) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 391/154 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลพัทยาใต้ใกล้ถนนทัพพระยาและเขาพระตำหนัก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนที่เดินทางเชื่อมจอมเทียนและใจกลางพัทยาได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จในปี 2558 พัฒนาโดย Boutique Group และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด

ตัวโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 15 ชั้น รวมประมาณ 252 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักประกอบด้วยสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24 - 61 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาห้องขนาดปล่อยเช่าง่ายในพัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รับวิวเมืองพัทยาและทะเลบางส่วน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้พัทยาปาร์ค หาดดงตาล และเส้นทางหลักสู่หาดจอมเทียน อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญในโซนพระตำหนัก สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

ทรีท็อปส์ พัทยา (Treetops Pattaya) โซนพระตำหนัก-พัทยาใต้ เป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Riviera Ocean Drive และ Copacabana Beach Jomtien ที่มักยืนราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน ทำให้ปี 2026 ยังเหมาะกับทั้งซื้ออยู่และซื้อปล่อยเช่า

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.85-2.60 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 75,000-90,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบวิวดีอาจแตะใกล้ 95,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าระยะยาวเฉลี่ย: 10,500-14,500 บาท เดือน (สตูดิโอราว 10,500-12,000 บาท เดือน, 1 ห้องนอนราว 12,500-14,500 บาท เดือน)

• Rental Yield โดยประมาณ: สมมติซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 150,000 บาท Yield = 150,000-2,200,000 = 6.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงมาก หากตลาดเช่าฟื้นตามท่องเที่ยวและดีมานด์ต่างชาติ ราคามีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปีในปี 2026 ภายใต้เงื่อนไขยูนิตสภาพดีและตั้งราคาขายไม่ชนโครงการใหม่เกรดสูงใกล้เคียง